2 غرف النوم·2 الحمامات·161 m²
شقة رائعة بجانب الشاطئ مع مسبح لا متناهي على السطح - مفروشة بالكامل
استيقظ على مناظر البحر الأبيض المتوسط في هذه الشقة الواسعة والمشرقة في الميل الذهبي الجديد المطلوب بين سان بيدرو وإستيبونا. تواجه الجنوب الغربي للاستفادة من الشمس طوال فترة ما بعد الظهر، ومباعة مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال – بيت شاطئي جاهز حيث تم تنسيق كل التفاصيل بعناية.
موقع مثالي بجانب الشاطئ تقع الشقة داخل مجتمع كوزمو بيتش المطلوب، على بعد أقل من 100 متر من الرمال. يمكنك المشي على طول ممشى سندا ليتورال للوصول إلى إستيبونا غربًا، أو إلى سان بيدرو شرقًا. الجوهرة التاجية في المجتمع هي مسبح لا متناهي على السطح مع مناظر خلابة تمتد إلى جبل طارق والساحل المغربي.
المنطقة هادئة وسكنية، ولكنها تبعد فقط 10 دقائق بالسيارة عن بورتو بانوس. توجد مطاعم ممتازة وميني ماركت على بعد خطوات قليلة.
محيط مذهل في الميل الذهبي الجديد: - بجانب حديقة لاس دواناس وفندق ماريوت الجديد قيد الإنشاء. - على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام من نادي شاطئ سونورا. - على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام من الحديقة الكبيرة بجانب تيكيتانو - مثالي لمربي الكلاب.
تصميم مرن وواسع صممت الشقة في الأصل كغرفتي نوم، لكن تم إعادة تصميمها لتكون بشكل غرفتي نوم مع منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة واسعة جدًا - مثالية للتسلية. يمكن بسهولة إعادة تصميم المخطط إلى تصميم ثلاث غرف نوم أو أربع غرف نوم، من خلال نقل المطبخ إلى منطقة المعيشة.
مباعة مفروشة بالكامل - منطقة المعيشة وتناول الطعام - مكتبة مخصصة، أريكة ومقعدين من مورا ديلو (بينيتيز)، طاولات قهوة جانبية، طاولة طعام جديدة مع 6 كراسي، خزانة عرض، ثلاجة نبيذ مدمجة، خزانة أحذية، مصابيح. - الشرفة - طاولة طعام من هابيتات مع 8 كراسي، أريكة خارجية ومقعدان، طاولات قهوة، أصص ونباتات. - غرفة النوم 1 - سرير جديد مع مساحة تخزين، طاولات سرير جانبية، خزانة مدمجة. - غرفة النوم 2 - سرير مع مساحة تخزين، طاولة جانبية، خزانة مدمجة، مساحة تخزين إضافية. - المطبخ - طاولة طعام/جانبية، بالإضافة إلى أجهزة جديدة.
ترقيات حديثة - تكييف مركزي جديد (2024) - ثلاجة/فريزر جديدة (2024) - غسالة جديدة من ويرلبول (2025) - خزان مياه ساخنة جديد (2025)
مشمولة - موقف سيارات داخلي - غرفة تخزين خاصة
التكاليف - رسوم المجتمع: 351.27 € / شهريًا - رسوم القمامة: 56.62 € / شهريًا
بيت شاطئي جاهز في واحدة من أكثر مناطق كوستا ديل سول رغبة – احضر حقيبتك وابدأ في عيش تجربة الميل الذهبي الجديد.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
بعد أن كانت بلدة صيد هادئة، أصبحت إيستيبونا واحدة من أكثر أسواق العقارات تداولاً على Costa del Sol بفضل عقد من الاستثمار في بلدتها القديمة، والمارينا، والواجهة البحرية. وهي تقدم الكثير من مناخ Marbella وساحلها بسعر أكثر ملاءمة، ما جعلها مفضلة لدى المشترين الباحثين عن شقق حديثة البناء وفيلات غولف عصرية. وتمتد البلدية من مركز المدينة ذي الطابع المميز وعلى طول New Golden Mile باتجاه Marbella، لتشمل مجتمعات المنتجعات مثل El Paraíso وAtalaya وCancelada. وتتميز إيستيبونا بشكل خاص بمخزون العقارات الحديثة البناء: إذ توجد هنا حصة كبيرة من المشاريع المعاصرة الجاهزة وعلى المخطط في Costa del Sol، وغالباً ما تكون على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ أو ضمن محيط ملعب غولف. وهذا يجعلها خياراً طبيعياً للمشترين الذين يريدون منزلاً عصرياً قليل الصيانة مع ضمانات وكفاءة في استهلاك الطاقة مدمجة فيه.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 31%
أقل بحوالي 31% من السعر المعتاد في Estepona. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة جديد في Estepona بين 500.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
