3 غرف النوم·2 الحمامات·130 m²
تقع في مشروع ستوبا هيلز المرموق، تجمع هذه العقارات الاستثنائية بين التصميم العصري والمساحات الداخلية الواسعة والخصوصية وإطلالات بانورامية ساحرة على البحر الأبيض المتوسط وستوبا بينالمادينا الأيقونية. مكان فريد للاستمتاع بالهدوء والطبيعة وأفضل ما تقدمه منطقة كوستا ديل سول.
تتميز هذه الشقة بتصميم أكبر مقارنة بالعقارات القياسية ضمن المشروع، حيث تحتوي على منطقة معيشة واسعة ومشرقة بشكل استثنائي مع وصول مباشر إلى تراس زاوية مدهش. من هنا، يمكنك الاستمتاع بإطلالات بحرية غير منقطعة وخصوصية كاملة، حيث إن المنطقة محاطة بمشاريع منجزة بالكامل ولا توجد خطة لإنشاء أي بناء مستقبلي أمام العقار.
تحتوي الشقة على ثلاث غرف نوم واسعة وحمامين، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي. غرفة النوم الرئيسية مزودة بحوض استحمام مفتوح مع إطلالات على البحر، مما يخلق أجواء أنيقة شبيهة بالسبا داخل المنزل.
تم تصميم العقار ليكون مريحًا على مدار السنة، ويستفيد من تدفئة تحت الأرض في جميع الأنحاء، ويُباع مفروشًا باستثناء الأغراض الشخصية، مما يسمح للمالكين الجدد بالانتقال إلى المنزل فورًا.
تشمل العقارات أيضًا موقفي سيارات خاصين وغرفة تخزين كبيرة.
ستوبا هيلز هي واحدة من أكثر المجتمعات السكنية حصرية في بينالمادينا، حيث تقدم مرافق رائعة تشمل حمامين سباحة خارجيين، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، ومنطقة سبا مع ساونا وحمام تركي، وحدائق مُعَدّة بشكل جميل.
تقع في مكان مثالي في بيئة طبيعية هادئة، تتواجد العقارات على بعد دقائق فقط من المدارس الدولية المعروفة، ومرافق الرياضة، والهايبر ماركت، وحديقة الفراشات الشهيرة في بينالمادينا، بينما يمكن الوصول إلى الشاطئ خلال 10 دقائق بالسيارة.
فرصة فريدة للمشترين الباحثين عن الخصوصية، والمناطق الواسعة للعيش، وإطلالات بحرية، والحصرية في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تقع Benalmádena في قلب Costa del Sol الغربية، وتنقسم بين الشريط الساحلي النابض بالحياة في Benalmádena Costa، والمركز الداخلي في Arroyo de la Miel، والقرية البيضاء Benalmádena Pueblo في الأعلى. ويُعد مرساها — Puerto Marina — من أكثر المراسي تصويراً في Spain، كما أن مزيج المدينة من الشواطئ والمتنزهات الترفيهية ومعالم الجذب العائلية يجعلها خياراً مفضلاً دائماً لتأجير العطلات. يعتمد السوق إلى حد كبير على الشقق، مع طلب قوي على الإيجارات القصيرة بالقرب من المرسى والشواطئ، إلى جانب منازل التاون هاوس وبعض الفلل في المجمعات السكنية على التلال. كما تضيف روابط النقل الجيدة، بما في ذلك خط قطار Málaga، إلى جاذبيتها لكل من المستثمرين والمقيمين الدائمين.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في Benalmadena.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة جديد في Benalmadena بين 600.000 € و800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
