3 غرف النوم·3 الحمامات·160 m²
منزل ريفي رائع مكون من 3 غرف نوم في كانسيلادا (إستيبونا)، يتميز بسولاريوم خاص على السطح يوفر إطلالات مذهلة على البحر والريف. بفضل اتجاهه المميز، يستفيد العقار من ضوء طبيعي وفير طوال اليوم.
ينقسم المنزل على مستويين بتصميم عصري مفتوح، حيث يوفر مساحة واسعة للمعيشة وتناول الطعام مرتبطة بمطبخ مفتوح مجهز بالكامل، مما يخلق الجو المثالي لاستقبال الضيوف والتعايش اليومي. يمتد صالة أنيقة بسلاسة إلى شرفة جميلة.
تتميز الغرف بنوران كبير ونوافذ واسعة وتوزيع ممتاز. تتضمن غرفة النوم الرئيسية حمام خاص ودولاب ملابس، مما يجعلها مثالية للحياة العصرية.
يستفيد العقار أيضاً من مدخل خاص وأماكن خارجية مصانة بشكل جميل، مما يخلق واحتك الخاصة في البحر الأبيض المتوسط. تشمل التشطيبات عالية الجودة تكييف هواء، وأرضيات من البورسلين في جميع الأنحاء، و ألواح شمسية لمياه ساخنة.
يتضمن المنزل مكانين لوقوف السيارات والوصول إلى نادي اجتماعي حصري مع صالة رياضية تقع على بعد دقائق فقط. كما تسمح المجتمع بإيجارات العطلات، مما يجعلها فرصة استثمارية ممتازة.
إذا كنت تحتاج إلى مساعدة في التمويل العقاري، سواء كنت مشترياً محلياً أو دولياً، فإن فريقنا المتخصص في الرهن العقاري سيساعدك في الحصول على أفضل الشروط الممكنة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل تاون هاوس جديد في Cancelada بين 500.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
