4 غرف النوم·4 الحمامات·574 m²
تقع ضمن المجتمع الحصري المغلق Hacienda de Valderrama، في قلب سوتوأغرande ألتا، تقدم هذه الشقة المزدوجة في الطابق الأرضي مزيجًا رفيعًا من الأناقة المعاصرة، والخصوصية، ونمط الحياة الفاخر. تتموضع بجوار ملعب الغولف الشهير عالميًا Valderrama، تتمتع المجتمع بحدائق محفوظة بشكل جميل، وحمام سباحة مشترك كبير، وخدمة أمن وحراسة على مدار الساعة.
تم تجديد الملكية مؤخرًا وبيعها مفروشة بالكامل، وقد تم تصميمها بعناية مع ديكورات راقية ومساحات معيشة واسعة في جميع الأنحاء. تضم الشقة أربع غرف نوم فسيحة، كل منها مع حمام داخلي خاص، بالإضافة إلى مرحاض إضافي للضيوف. تتيح الأبواب الزجاجية الكبيرة تدفق الضوء الطبيعي بسهولة عبر المنزل، بينما تضيف التشطيبات الراقية، والتدفئة تحت الأرض في مناطق محددة، وتكييف الهواء، ومدفأة أنيقة جوًا من الراحة والفخامة على مدار العام.
تُكمل المطبخ المصمم بالكامل غرفة غسيل منفصلة وحلول تخزين وفيرة، بما في ذلك خزائن مدمجة، وغرفة تخزين، ومستوى خاص في القبو. يضيف القبو مرونة استثنائية للمنزل، حيث يقدم غرفة إضافية فسيحة مثالية كغرفة سينما، أو غرفة ألعاب، أو منطقة ترفيهية، أو مساحة إضافية للعائلة حسب الاحتياجات الفردية.
تم تصميم المساحات الخارجية للاسترخاء والترفيه، حيث تشمل التراسات الخاصة، وحديقة مصممة، ومناطق جلوس مغطاة، وفضاء للشواء مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق مع الاستمتاع بإطلالات هادئة على الحديقة.
تعتبر المرآب الخاص المذهل الذي يتسع لستة سيارات واحدة من أبرز ميزات الملكية. بالإضافة إلى ذلك، تم تحويل جزء من هذا الفضاء الواسع إلى منطقة تصميم مخصصة للجيم، مما يخلق مساحة عملية للرفاهية واللياقة البدنية داخل راحة المنزل.
تشمل الميزات الإضافية الستائر الكهربائية، والوصول بواسطة المصعد، ونظام الإنذار، والقرب من المدارس الدولية المرموقة، وميادين الغولف، وجميع المرافق التي تقدمها سوتوأغرande.
تعتبر هذه فرصة فريدة لامتلاك مسكن فاخر ومرن في واحدة من أكثر المجتمعات طلبًا في سوتوأغرande.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة طابق أرضي جديد في Sotogrande Alto بين 1.800.000 € و2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
