3 غرف النوم·2 الحمامات·124 m²
بنتهاوس فاخر بإطلالات بانورامية في بونافيستا، لا كوينتا.
يقع في واحدة من أكثر المناطق تميزاً في لا كوينتا، بنيهافيس، يجمع هذا البنتهاوس الرائع بين التصميم العصري والخصوصية وإطلالات مفتوحة مذهلة على البحر والجبال والحقول الجولف المحيطة. بفضل اتجاهه نحو الجنوب الشرقي، يتمتع العقار بضوء طبيعي استثنائي طوال اليوم، مما يخلق اتصالاً سلساً بين المعيشة الداخلية والخارجية ويقدم أجواء أنيقة لكن مريحة في قلب كوستا ديل سول.
مع مساحة بناء تبلغ 124 م²، يتميز العقار بغرفة معيشة فسيحة مخططة مفتوحة مع مدفأة ومدخل مباشر إلى تراس رائع بمساحة 34 م²، مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء أو ببساطة للاستمتاع بالمناظر المحيطة.
تم تصميم المطبخ العصري بعناية مع جزيرة مركزية، وأجهزة Miele، ومنطقة غسيل Bosch، وتشطيبات عالية الجودة مثل سطح العمل الحصري Ascale Taj Mahal Almond.
تم اختيار كل التفاصيل بعناية، بما في ذلك أرضيات رخام كريما مارفيل المصقولة، وأعمال النجارة المصممة خصيصاً، والنوافذ الزجاجية المزدوجة الكبيرة، والمواد الفاخرة التي تضفي الدفء والأناقة على المنزل.
يقدم العقار 3 غرف نوم مصممة بشكل جميل و3 حمامات أنيقة. تتميز الجناح الرئيسي بإطلالات مفتوحة وحمام داخلي أنيق. جميع الحمامات تحتوي على تدفئة تحت الأرض، وأدوات صحية يابانية Tece، وحمامات Duravit، وتركيبات بتشطيب أنبوبي فاخر.
بالإضافة إلى ذلك، يأتي البنتهاوس مزوداً بنظام إدارة منزلي ذكي، مما يتيح التحكم السهل في الإضاءة، وتكييف الهواء، والستائر في جميع أنحاء العقار. كما يشتمل المنزل على تكييف هواء Daikin، ومكانين لركن السيارات، ووصول إلى مجتمع مسور حصري مع مرافق مشتركة ممتازة.
عقار فريد لمن يسعى إلى التصميم والراحة وإطلالات استثنائية في واحدة من أفضل المواقع بين ماربيلا وبنيهافيس.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Benahavís المنطقة الداخلية الحصرية لـ Costa del Sol — وهي بلدية جبلية تقع خلف Marbella وEstepona وقد أصبحت مرادفة لمنتجعات الغولف المغلقة والفلل الخاصة الكبيرة. وتضم بعضاً من أرقى العناوين في Spain، بما في ذلك La Zagaleta وLa Quinta وLos Flamingos، حيث تحظى الخصوصية والأمان والإطلالات البانورامية بعلاوة سعرية. وعلى الرغم من سمعتها هذه، تضم Benahavís أيضاً قرية ساحرة ذات بيوت مطلية باللون الأبيض تُعرف بأنها عاصمة فن الطهي في المنطقة. هذا السوق هو في الأساس سوق فلل، رغم أن وديان الغولف تضم أيضاً شققاً ومنازل تاون هاوس بمواصفات عالية داخل مجتمعات المنتجعات. وعادةً ما يبحث المشترون هنا عن المساحة والعزلة وإطلالات بعيدة المدى على البحر أو الجبال، مع البقاء على بُعد مسافة قيادة قصيرة من Marbella وPuerto Banús.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 65%
أعلى بنحو 65% من السعر المعتاد في Benahavís. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Benahavís بين 1.100.000 € و1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
