4 غرف النوم·4 الحمامات·561 m²·2145 m² قطعة الأرض
تقع ضمن الإعداد الحصري لرفيلا دي لا كوينتا في بنهافيس — واحدة من أكثر التطورات السكنية ابتكارًا وامتيازًا على كوستا ديل سول — تمثل فيلا إيفانيا تفسيرًا مصقولًا للعيش المتوسطي المعاصر، حيث تتوحد الهندسة المعمارية والطبيعة والخصوصية في تناغم كامل.
تتميز رفيلا دي لا كوينتا بمفهومها الفريد، حيث تم تصورها كمنتجع سكني مستدام محاط بالجبال، مما يوفر مناظر مذهلة للبحر والبحيرة والمناظر الطبيعية المحمية لسلسلة جبال سييرا دي لاس نيفيس. تخطيطها المدروس، والبيئة ذات الكثافة المنخفضة، والمرافق المتميزة — بما في ذلك بحيرة صناعية، ومرافق رياضية، وملاعب جولف، وأمن على مدار 24 ساعة — يجعلها واحدة من أكثر المواقع طلبًا من المشترين الدوليين الذين يبحثون عن أسلوب حياة راقٍ يغمرهم في الطبيعة، ولكن على بُعد دقائق فقط من ماربيا وبورتو بانوس.
تتميز فيلا إيفانيا بهندسة معمارية تتسم بتفاعل الأحجام وتجمع المواد، مما يخلق هوية قوية ومميزة.
تتكيف خطوطها المعاصرة مع التضاريس، مما يولد طائرات مختلفة ومساحات خارجية تعزز المنزل وتقوي وجوده ضمن المشهد. تم تصميم كل عنصر لإضفاء العمق والإيقاع وشخصية معمارية واضحة.
تعكس داخلية فيلا إيفانيا نفس اللغة المعمارية، مع مساحات مفتوحة مرتبة بطريقة سلسة وطبيعية. ترتبط المساحات المعيشية الرئيسية بالتراسات والمناظر، بينما تخلق الإضاءة الطبيعية والاستمرارية البصرية إحساسًا بالانفتاح والديناميكية. تساهم المواد المختارة بعناية في إضافة الدفء والتوازن لبيئة معاصرة وأنيقة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كينتا هي منطقة منتجع جولف مرغوبة في بلدية Benahavís، وتقع على التلال فوق نويفا أندلوسيا وسان بيدرو مع إطلالات مهيمنة على الساحل. وقد بُنيت حول ملعب جولف لا كينتا والنادي الخاص به، وهي تجمع بين أجواء المنتجع وسهولة الوصول إلى بويرتو بانوس وماربيا. تتنوع العقارات فيها من الشقق والمنازل المتلاصقة المطلة على ملعب الجولف أو ذات الإطلالات المميزة إلى الفلل الحديثة الكبيرة، وهي تحظى بشعبية لدى لاعبي الجولف ولدى المشترين الذين يرغبون في الارتفاع والإطلالات والجودة على بُعد دقائق من الساحل.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 37%
أعلى بنحو 37% من السعر المعتاد في La Quinta. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في La Quinta بين 4.250.000 € و5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
