4 غرف النوم·2 الحمامات·239 m²
تقع في تلال لا مائرينا الهادئة، تقدم هذه الفيلا الاستثنائية في مونتي إيلفيريا مزيجًا نادرًا من الخصوصية والمناظر البانورامية والعيش العصري بسهولة — على بعد 10 دقائق فقط من الشواطئ وأسلوب الحياة النابض بالحياة في ماربيلا الشرقية.
تخيل بدء كل يوم بمناظر جبلية خلابة، والاستمتاع بفنجان قهوتك الصباحية على التراس، واحتضان هدوء وجمال الطبيعة من راحة منزلك الخاص. تم تصميم هذه الملكية لتكون أنيقة ومرحب بها، مما يدعوك إلى التباطؤ والاسترخاء والاستمتاع بالحياة حقًا.
بُنيت في الأصل عام 1989 وتم تحديثها بالكامل، تضم الفيلا 4 غرف نوم فسيحة، ومساحات معيشة واسعة، وتصميم متكامل مثالي للعيش العائلي والترفيه. تتدفق المطبخ المفتوح بشكل جميل إلى منطقة لتناول الطعام منفصلة، مما يخلق قلب المنزل الدافئ والاجتماعي.
تمتلئ الأجزاء الداخلية بالنور الطبيعي من خلال النوافذ الكبيرة، في حين يضيف المدفأة سحرًا وراحة عبر المواسم. تم مراعاة كل تفاصيل بعناية لتقديم أسلوب حياة راقٍ وعملي، حيث يتماشى الراحة والكفاءة معًا.
في الخارج، تصبح الفيلا ملاذًا خاصًا. توفر التراسات المشمسة والمساحات الخارجية الجذابة الإعداد المثالي لأف afternoons طويلة، والعشاء عند غروب الشمس، وليل هادئ يطل على مناظر بانورامية مذهلة.
بالنسبة للمالك القادم، تعتبر هذه منزلاً للانتقال إليه والاستمتاع. مع كل شيء تم إكماله وصيانته بمعايير عالية، يمكن قضاء السنوات القادمة في صناعة الذكريات بدلاً من إدارة التجديدات.
يوفر الموقع التوازن المثالي بين الهدوء والراحة. المركز التجاري في إيلفيريا، الشواطئ الرملية، المطاعم، والمرافق كلها في متناول اليد. ستقدر العائلات القرب من المدرسة الألمانية الشهيرة (Deutsche Schule) ومدرسة ECO الثنائية اللغة، بينما يمكن لعشاق الرياضة والترفيه الاستمتاع بأندية التنس القريبة، وأكاديمية هوفساس للتنس، ومنتجع لا كالا للجولف المرموق.
منزل جميل في واحدة من أكثر المناطق السكنية الهادئة والحصرية في ماربيلا الشرقية — مثالي كمكان إقامة دائم، أو ملاذ عائلي، أو ملكية استثمارية فاخرة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إلفيريا هي واحدة من أكثر المناطق السكنية شعبية في شرق ماربيا، وتشتهر بشواطئها الممتازة الحاصلة على تصنيف Blue Flag، ونادي Nikki Beach وملعب غولف Santa María. تقع بين غابات الصنوبر وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة ماربيا، وهي مفضلة لدى العائلات ومشتري بيوت العطلات الذين يريدون الشاطئ والغولف والمساحات الخضراء معًا. تشمل العقارات شققًا على الشاطئ وبجوار ملاعب الغولف، ومنازل تاون هاوس، ومجموعة واسعة من الفلل، من المنازل القائمة إلى مشاريع إعادة البناء الحديثة، وبأسعار تُعد عمومًا أكثر قبولًا من Golden Mile.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 50%
أقل بحوالي 50% من السعر المعتاد في Elviria. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Elviria بين 700.000 € و1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
