3 غرف النوم·2 الحمامات·133 m²
شقة أنيقة مطلة على البحر في كالا هوندا · مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن اكتشف هذه الشقة الاستثنائية المكونة من ثلاث غرف نوم والموجودة في منطقة سيتيو دي كالا هوندا المرغوبة للغاية، وهي واحدة من أرقى الأحياء السكنية على كوستا ديل سول. تجمع هذه الملكية بين الراحة والخصوصية وإطلالات متوسطي خلابة، مما يجعلها مثالية كمسكن دائم أو كفرصة استثمارية عالية الإمكانيات. بفضل سهولة الوصول إليها بضع خطوات فقط، تقدم الشقة أسلوب حياة يومي سلس. تقع في موقع مثالي على بعد لحظات من مجمع ميل ي ناتا الشهير، حيث تجد المطاعم الساحرة، والحانة الودودة، وخدمات التاكسي، وروابط النقل العام. تتمتع الملكية بمساحة بناء تبلغ 133 م² (112 م²usable)، وتستفيد من إطلالات بانورامية رائعة على البحر تمتد لحوالي 160º. وبما أنه لا يُسمح بإنشاء أي مشروع في المنطقة المقابلة للشقة، فإن الإطلالات محمية بشكل دائم — تمتد حتى جبل طارق والساحل الأفريقي. تضم الشقة ثلاث غرف نوم مزدوجة فسيحة، منها جناح رئيسي مع حمام خاص، بينما تتمتع غرفة نوم أخرى بشرفة خاصة. يصبح التراس الرائع الذي تبلغ مساحته 21 م² امتدادًا حقيقيًا لمساحة المعيشة — الإعداد المثالي للاستمتاع بفطور الصباح عند الشروق، وغروب الشمس الذي لا يُنسى، ونسمات البحر على مدار السنة. داخل الشقة، تم تصميم المخطط بعناية لتحقيق أقصى قدر من الراحة: مطبخ مستقل مجهز بالكامل مع غرفة غسيل منفصلة غرفة معيشة مشرقة وواسعة مع مدفأة أربع وحدات تكييف هواء باردة وساخنة حمامين كاملين، بما في ذلك تدفئة تحت الأرض في الحمام الرئيسي وسخان للمناشف في الحمام الثاني تتمثل الميزة الرئيسية لهذه الملكية في أنها تُباع كما تُرى تمامًا. السعر يشمل أثاثًا عالي الجودة، وأجهزة، وتلفاز، وأدوات مطبخ، وأغراض منزلية — فقط احضر حقائبك وانتقل للسكن. لمن يتطلعون لتعزيز نمط الحياة في الهواء الطلق، توفر مخرج المدخنة الحالي إمكانية تركيب منطقة شواء أو حتى ساونا خاصة على التراس. تتميز المجمع السكني المحاط بالأسوار بـ: حمامين سباحة مشتركين حدائق استوائية مصانة بشكل جميل أمن خاص على مدار 24 ساعة مواقف مجتمع الموقع لا يُضاهى: الشاطئ: 5 دقائق ماربيلا وفوينخيرولا: 15 دقيقة مطار مالقة: 35 دقيقة مركز مدينة مالقة: 40 دقيقة الشقة مشرقة، أنيقة، وموجودة في موقع مثالي، وتوفر مزيجًا نادرًا من الإطلالات البانورامية، والهدوء، والأمان، والقرب من جميع المرافق. فرصة فريدة للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي الأصيل في واحدة من أكثر المناطق المرغوب فيها في ميخاس كوستا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كالاهوندا هي واحدة من أكبر وأكثر المناطق السكنية رسوخاً في ميخاس كوستا، وهي مجتمع واسع جداً ودولي للغاية يقع بين ماربيا وفوينخيرولا. وبفضل شواطئها الخاصة ومراكزها التجارية وتنوعها الكبير في المساكن، ظلت منذ فترة طويلة خياراً مفضلاً للمنازل السياحية بأسعار معقولة وللانتقال الدائم على حد سواء. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها ضمن مجمعات مسوّرة مع مسابح، بالإضافة إلى بعض الفيلات، وتُعد الأسعار من بين الأكثر سهولة على هذا الامتداد من الساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 47%
أقل بحوالي 47% من السعر المعتاد في Calahonda. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة جديد في Calahonda بين 350.000 € و450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
