2 غرف النوم·2 الحمامات·94 m²
شقة أنيقة تتكون من غرفتي نوم وإطلالة على البحر في موقع ساحلي متوسطي
استيقظ على إطلالات بانورامية على البحر وانهي أمسياتك بغروب الشمس الذي لا يُنسى من هذه الشقة المتوسّطة الطراز التي تم تجديدها بشكل جميل، وتتكون من غرفتي نوم وحمامين. تقع في موقع مرتفع ضمن مجمع ساحر مطلي بالأبيض، تجمع هذه المنزل المضيء والأنيق بين الحياة الساحلية المريحة والراحة الحديثة.
تتميز الشقة بمطبخ مفتوح أنيق مع أسطح من الجرانيت، وأجهزة مدمجة، وبار فطور يتدفق بسلاسة إلى منطقة تناول الطعام والمعيشة. تفيض الأبواب المقوسة الكبيرة بالضوء الطبيعي وتفتح مباشرة على التراس الفسيح، مما يخلق أسلوب حياة داخلي-خارجي سهل.
التراس هو النقطة المحورية الحقيقية للعقار - كبير بما يكفي لمناطق تناول الطعام والاسترخاء - ويقدم إطلالات خلابة عبر البحر الأبيض المتوسط، وحدائق منسقة، والمسبح المشترك أدناه. سواء كنت تستمتع بفنجان قهوة في الصباح، أو عشاء عند الغروب، أو ببساطة الاسترخاء في نسيم البحر، فإن هذه المساحة الخارجية تشعر وكأنها ملاذ خاص.
تتميز غرفة النوم الرئيسية بالهدوء والدعوة، مع وصول مباشر إلى التراس، وإطلالات على البحر، وحمام داخلي منتهي بتصميم عصري نظيف. تقدم الغرفة الثانية سكنًا مريحًا للضيوف أو العائلة، بينما يضيف الحمام الثانيConvenience والخصوصية.
مزينة بأسلوب ساحلي أنيق مع درجات لونية محايدة ناعمة، وملمس طبيعي، وتفاصيل منسقة بعناية في جميع أنحاء الشقة، تمتلك أجواء دافئة ومرحبة تجعلها تشعر وكأنها منزل على الفور.
أبرز المميزات غرفتان نوم / حمامان إطلالات بانورامية رائعة على البحر تراس خاص كبير مع مناطق للجلوس وتناول الطعام فضاء معيشة وطعام مفتوح ومضيء مطبخ حديث مجهز بالكامل حمامات تم تجديدها بأسلوب أنيق سحر العمارة المتوسطي مع أبواب تراس مقوسة مسبح مشترك وحدائق منسقة توجه جميل نحو غروب الشمس
فرصة نادرة لامتلاك ملاذ ساحلي هادئ حيث تم تصميم كل تفصيل للراحة والجمال والحياة المتوسطة المريحة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Miraflores بين 325.000 € و450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
