3 غرف النوم·2 الحمامات·156 m²
يقع في مشروع سانست الراقي في أرتولا ألتّا، أحد أكثر المناطق طلباً في ماربيلا، يوفر هذا البنتهاوس إطلالات بانورامية لا مثيل لها على البحر الأبيض المتوسط وخليج ماربيلا والجبال المحيطة - مع غروب شمس رائع من كل شرفة.
تتميز التصاميم الداخلية الأنيقة بالأسلوب والوظائف، حيث تحتوي على غرفة معيشة واسعة ومشرقة بنمط مفتوح مع مدفأة حديثة وإمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة، ومطبخ مجهز بالكامل من غاغيناو مع ثلاجة نبيذ، وبار إفطار أنيق. تتضمن الملكية 3 غرف نوم فسيحة بحمامات خاصة، بما في ذلك جناح رئيسي جميل مع إطلالات على البحر، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف.
يتم بيع البنتهاوس مفروشاً بالكامل وجاهزاً للسكن. جميع الأثاث والمعدات والأجهزة جديدة تماماً ومعدة بعناية للمالك الجديد. لم يتم السكن في هذه الملكية من قبل - لم ينم أحد في الأسرّة أو يستخدم الأثاث، مما يوفر تجربة سكن جديدة تمامًا.
الحياة في الهواء الطلق استثنائية: • الشرفة الرئيسية مع منطقة استرخاء، وشواية، ومنطقة لتناول الطعام • ساحة سطح خاصة مع مسبح لامتناهي وإطلالات رائعة على غروب الشمس
تشمل الملكية أيضًا 2 مكان لصف السيارات تحت الأرض وغرفة تخزين.
تتميز هذه الإقامة الحصرية بوجود 2 مسبح مشترك ومناطق استراحة مصممة بشكل جميل.
موقع متميز: على بُعد خطوات من ملعب كابوبينو للجولف، ومارينا كابوبينو، والشواطئ الرملية، والكثبان الرملية المحمية في أرتولا. بالقرب من المطاعم والمتاجر والمدارس الدولية وجميع المرافق.
15 دقيقة إلى مركز ماربيلا | 30 دقيقة إلى مطار مالقة.
فرصة نادرة للاستمتاع بالفخامة والخصوصية والراحة الحقيقية في واحدة من أفضل مواقع كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ماربيا هي أكثر أسواق العقارات الفاخرة رسوخًا في Costa del Sol، وتمتد لنحو 27 كيلومترًا من Guadalmina في الغرب إلى Cabopino في الشرق. يأتي المشترون هنا من أجل مزيج نادر: مناخ حقيقي على مدار العام، وغولف بمستوى البطولات، وبريق Puerto Banús، ومستوى من البنية الخدمية — المدارس الدولية، والرعاية الصحية الخاصة، والمطاعم الحاصلة على نجوم Michelin — لا تستطيع سوى قلة من منتجعات البحر الأبيض المتوسط مجاراته. وتتراوح العقارات من شقق على الواجهة البحرية مباشرة ومجمعات غولف مغلقة إلى الفلل المعاصرة الواسعة في Sierra Blanca وGolden Mile. ويأتي الطلب مدفوعًا بمشترين دوليين من مختلف أنحاء Northern Europe وMiddle East، وبشكل متزايد من Americas، ممن يقدّرون ماربيا بوصفها قاعدة لأسلوب حياة مميزًا وأيضًا مخزنًا مرنًا للقيمة. وتمتد الأسعار عبر نطاق واسع — من شقق إعادة بيع بأسعار يسهل الوصول إليها في الداخل إلى منازل فاخرة جدًا تصل إلى ثماني خانات — لذا من المجدي تركيز بحثك حسب المنطقة ونوع العقار.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 49%
أعلى بنحو 49% من السعر المعتاد في Marbella. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Marbella بين 1.500.000 € و2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
