3 غرف النوم·3 الحمامات·140 m²
بنتهاوس فاخر مع إطلالة مباشرة على البحر في إلفيريا، ماربيلا شرق
اكتشف بنتهاوس استثنائي تم تجديده بالكامل يقع في قلب إلفيريا، واحدة من أكثر المناطق السكنية حصرية وطلبًا في ماربيلا شرق.
يوفر إطلالات بانورامية مذهلة على البحر، ويبعد فقط 3 دقائق سيرًا على الأقدام عن الشاطئ، حيث يجمع هذا العقار المذهل بين الفخامة العصرية ونمط الحياة المتوسطي.
تم تجديده وفقًا لأعلى المعايير باستخدام مواد عالية الجودة، ويقدم البنتهاوس 3 غرف نوم أنيقة و3 حمامات بتصميم متميز، بما في ذلك 2 حمام داخلي مع تدفئة أرضية لضمان أقصى درجات الراحة.
تتميز المطبخ المفتوح بأناقته ومجهز بالكامل بأجهزة سيمنز الراقية، مما يدمج بين الرقي والوظيفية بانسيابية.
الميزات الإضافية تشمل:
مساحة كبيرة لوقوف السيارات تحت الأرض غرفة تخزين خاصة تشطيبات عالية الجودة في جميع الأنحاء موقع متميز بجوار الشاطئ نور طبيعي استثنائي وإطلالات مفتوحة على البحر
تشتهر إلفيريا بشواطئها الرملية الجميلة، و النوادي الشاطئية الحصرية، وملاعب الغولف الشهيرة، والمرافق الفاخرة، والأجواء الطبيعية الهادئة. تبعد 10 دقائق فقط عن مركز ماربيلا و 35 دقيقة عن مطار مالقة الدولي، مما يوفر واحدة من أفضل أنماط الحياة على كوستا ديل سول.
فرصة نادرة لامتلاك بنتهاوس فاخر جاهز للسكن في واحدة من أكثر المواقع الراقية بجوار الشاطئ في ماربيلا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إلفيريا هي واحدة من أكثر المناطق السكنية شعبية في شرق ماربيا، وتشتهر بشواطئها الممتازة الحاصلة على تصنيف Blue Flag، ونادي Nikki Beach وملعب غولف Santa María. تقع بين غابات الصنوبر وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة ماربيا، وهي مفضلة لدى العائلات ومشتري بيوت العطلات الذين يريدون الشاطئ والغولف والمساحات الخضراء معًا. تشمل العقارات شققًا على الشاطئ وبجوار ملاعب الغولف، ومنازل تاون هاوس، ومجموعة واسعة من الفلل، من المنازل القائمة إلى مشاريع إعادة البناء الحديثة، وبأسعار تُعد عمومًا أكثر قبولًا من Golden Mile.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 119%
أعلى بنحو 119% من السعر المعتاد في Elviria. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Elviria بين 1.900.000 € و2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
