3 غرف النوم·2 الحمامات·130 m²
يسعدنا أن نقدم لكم هذه الفيلا الشبه منفصلة الحديثة والمعاصرة المكونة من 3 غرف نوم، والتي تم الانتهاء من بنائها حديثًا، وتقدم نمط حياة أنيق في موقع ممتاز على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يحتوي العقار على 3 غرف نوم فسيحة مع خزائن مدمجة، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي، بالإضافة إلى منطقة معيشة مفتوحة ومطبخ حديث مجهز بالكامل. تضيف النوافذ الكبيرة للتصميم العصري والإضاءة. جميع نوافذ الغرف تحتوي على أغشية للخصوصية والظل المثالي. يوفر هذا المنزل أسلوب حياة داخلي / خارجي مثالي حيث تتصل مساحة المعيشة المفتوحة بسلاسة بالمطبخ المجهز والتراس.
يقدم المجتمع السكني المحاط بسياج شعورًا آمنًا ومريحًا مثل القرية. في الخارج، الحديقة الخاصة جاهزة للاستمتاع حيث قام المالكون الحاليون بتنسيقها بالكامل. كما يستمتع السكان بالوصول إلى مسبح مشترك وصالة رياضية ومنطقة عمل مشتركة. يقع العقار على بُعد 1.2 كم فقط من الشاطئ، بالقرب من ماربيا، مالقة، والعديد من ملاعب الجولف، مما يجعل هذه المنزل البالغ مساحته 134 م² مثاليًا للحياة العصرية وقليلة الصيانة.
يبعد بضعة دقائق بالسيارة عن السوبرماركت، الشواطئ، المطاعم، والمزيد.
يُعتبر من بين أفضل الوحدات في هذا التطوير الشهير، حيث إنه واحد من القلائل الذي يقدم إطلالات على البحر والجبال، بالإضافة إلى الوصول السريع والإطلالات على المسبح المشترك.
عقار يجب مشاهدته!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ريفييرا ديل سول منطقة سكنية شهيرة على ميخاس كوستا، بجوار كالاهوندا، وقد بُنيت حول ملعب ميرافلوريس للغولف وتقع على مسافة سهلة من الشاطئ. وهي منطقة راسخة ذات مجتمع دولي، توفّر قيمة جيدة وأسلوب حياة مريح بين ماربيا وفوينخيرولا. تتكوّن العقارات فيها بشكل رئيسي من شقق ومنازل تاون هاوس، وكثير منها يضم مسابح مشتركة وإطلالات على البحر أو الغولف، إلى جانب بعض الفلل، ما يجعلها خيارًا عمليًا لمنازل العطلات وللسكن على مدار العام.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 9%
أعلى بنحو 9% من السعر المعتاد في Riviera del Sol. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Riviera del Sol بين 600.000 € و800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
