3 غرف النوم·2 الحمامات·117 m²
يقع في مجتمع أوشيانا فيوز المطلوب بشدة في كانسيلادا، إستيبونا، يتوفر هذا المنزل المنفصل الفريد المكون من 3 غرف نوم و2 حمام، والذي يعد فرصة نادرة في هذه المنطقة السكنية، ويمزج بين الرفاهية المعاصرة وإمكانات العيش والاستثمار. بسعر مناسب، يقدم هذا العقار المعاد بيعه بشكل جميل مناظر بانورامية خلابة للبحر والج mountains من موقعه المتميز المرتفع الذي يواجه الغرب على الميل الذهبي الجديد.
صُمم المنزل مع مراعاة نمط الحياة المتوسطي الحديث، ويتميز بتصاميم داخلية مشرقة مفتوحة، وتراسات واسعة، ومساحات معيشة داخلية وخارجية متكاملة مثالية للتسلية أو الاسترخاء في شمس كosta del Sol على مدار العام. كما يتضمن العقار موقفين خاصين للسيارات، مما يضيف convenience وخصوصية.
تم تجهيز غرف النوم وغرفة الطعام بستائر كهربائية معتمة ولكن عند فتحها، تستفيد المنزل من ضوء طبيعي رائع! تحتوي غرفة النوم الرئيسية أيضاً على مساحة تخزين وفيرة مع خزانات ملابس كبيرة.
تتميز التراس على السطح بتصميم رائع، مما يوفر المكان المثالي للاستمتاع بشكل كامل بمناظر البحر والجبال البانورامية الخلابة. سواء كنت تستمتع بمشروبات الغروب، تناول الطعام في الهواء الطلق، أو الاسترخاء تحت سماء البحر الأبيض المتوسط، فإن هذه المساحة المرتفعة تقدم تجربة حقيقية لأسلوب الحياة في كosta del Sol.
يستمتع السكان بالوصول إلى حمام سباحة مشترك على طراز المنتجع كبير، وحدائق منسقة بشكل جميل، ونادٍ مجتمعي حصري يتضمن مقهى ومطعم رائع مع منطقة استراحة تفتح مباشرة على التراسات الخارجية سبا صحي، حمام سباحة داخلي مدفأ، غرفة نشاط اجتماعي، ومساحات اجتماعية مشتركة ومحمية للسكان للتجمع أو استضافة الضيوف، و مساحات للعمل المشترك.
يقع هذا المنزل في موقع مثالي على بُعد دقائق فقط من الشواطئ، و2 دقيقة بالسيارة من ملعب الجولف والمنتجع الفاخر لويس فلامينغوس مع الفندق الفاخر فيلا باديرنيا، والمدارس الدولية، والمطاعم، والقرية الساحرة في كانسيلادا، ويعد هذا المنزل مثاليًا كمقر إقامة دائم فاخر، أو منزل عطلات أنيق، أو استثمار إيجاري عالي الأداء في واحدة من أسرع المناطق السكنية نمواً ورغبة في إستيبونا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Cancelada بين 600.000 € و800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
