2 غرف النوم·2 الحمامات·75 m²
شقة رائعة بإطلالة على البحر في كاساريس كوستا. تجمع هذه الشقة الأنيقة بين الهدوء والطبيعة والقرب من البحر بشكل مثالي. تقع على بعد 600 متر فقط من الشواطئ الرملية الواسعة في المنطقة، مما يسمح لك بالوصول إلى الشاطئ من خلال مشي مريح لمدة 15 دقيقة، وهو مثالي للاستمتاع بنزهات مريحة على الساحل المتوسطي. بالإضافة إلى موقعها المميز على الساحل، تتمتع الشقة بوسائل اتصال ممتازة، حيث تبعد 15 دقيقة بالسيارة عن استيبونا و30 دقيقة عن ماربيلا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المطاعم والمراسى وملاعب الجولف والمتاجر وجميع المرافق في كوستا دل سول. تشهد المنطقة حالياً نمواً كبيراً، مع مشاريع سكنية جديدة وعروض ترفيهية جذابة بشكل متزايد، مع الحفاظ على أجوائها الهادئة المحاطة بالطبيعة. بالقرب منها تقع فينكا كورتيسين، المعروفة كواحدة من أفضل منتجعات الجولف في أوروبا وموطن لبطولات دولية من الدرجة الأولى. تقع الوحدة في الطابق الأرضي المرتفع، مما يوفر شعورًا رائعًا بالخصوصية والرحابة من شرفتها. من هنا، يمكنك الاستمتاع بإطلالات مفتوحة جميلة على البحر، بالإضافة إلى حمامات السباحة وصناديق الزهور المميزة التي تتم صيانتها بشكل مثالي داخل المجتمع. تم تجديد الشقة بالكامل بأسلوب عصري، حيث تتميز بخطوط نظيفة ومواد فاخرة وتشطيبات مختارة بعناية في جميع الأنحاء. تم تصميم كل غرفة لخلق جو دافئ وأنيق ومتناسق، حيث يصبح الأفق الأزرق جزءًا من تجربة المعيشة. يضمن اتجاهها نحو الجنوب دخول ضوء الشمس الطبيعي بكثرة طوال اليوم. تم تصميم التيراس بذكاء ليكون مكانًا ممتعًا على مدار العام، ويجمع بين مناطق مظللة ومفتوحة، مما يجعله المكان المثالي للاسترخاء تحت الشمس أو الاستمتاع بأمسيات طويلة في الهواء الطلق مع العائلة والأصدقاء. كفائدة إضافية، تشمل الملكية مكانًا خاصًا لوقوف السيارات داخل المجتمع المغلق، يقع بشكل مريح أمام مدخل الشقة مباشرة. فرصة استثنائية لأولئك الذين يبحثون عن منزل أنيق وجاهز للسكن في واحدة من أكثر مواقع كوستا دل سول واعدة. يُنصح بشدة بزيارة كاملة لتقدير كل ما تقدمه هذه الملكية الجميلة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كاساريس بلايا هي الجزء الساحلي من بلدية كاساريس، وهي منطقة شاطئية نامية بين إيستيبونا ومانيلفا وقد استقطبت موجة من مشاريع الشقق والفلل الحديثة. وتوفر بديلاً أكثر هدوءاً واتساعاً مقارنة بالمنتجعات الأكثر ازدحاماً، مع شواطئ واسعة وإطلالات، وقربها من منتجع فينكا كورتيسين الشهير. تتكون العقارات في الغالب من شقق وتاون هاوس عصرية ضمن مجمعات على الشاطئ أو بالقرب منه مع مسابح وحدائق، إضافة إلى بعض الفلل، وعموماً تُعد ذات قيمة جيدة بالنسبة لموقع على الواجهة الساحلية.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 12%
أعلى بنحو 12% من السعر المعتاد في Casares Playa. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة طابق أرضي جديد في Casares Playa بين 350.000 € و450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
