3 غرف النوم·3 الحمامات·121 m²
شقة في الطابق الأرضي في لا جافيا: مساحة وخصوصية خطوات من البحر. يسعدنا أن نقدم هذه الشقة الفسيحة في الطابق الأرضي الواقعة في لا جافيا، واحدة من أكثر المجمعات رسوخًا وطلبًا في سان بيدرو بلايا. تتميز العقار بحجم غرفها الكبير والاتصال السلس بالمساحات الخارجية.
التخطيط والسمات الرئيسية:
الداخلية: تحتوي الشقة على 3 غرف نوم spacious و3 حمامات كاملة، مما يوفر تخطيطًا وظيفيًا ومريحًا للعيش العائلي.
المساحات الخارجية: تنفتح منطقة المعيشة على تراس خاص، مما يوفر ميزة تنافسية بالوصول المباشر إلى الحدائق المشتركة.
موقف السيارات: يتضمن مكانًا مخصصًا للسيارات لراحتك.
المجمع السكني: تعتبر لا جافيا مجتمعًا مسورًا مشهورًا بمعايير الصيانة العالية والخصوصية:
الأمان: مجمع مغلق بالكامل مع أمان على مدار الساعة ونظام تحكم في الوصول.
المساحات المشتركة: يقدم المجمع حدائق منسقة واسعة ومسبحًا كبيرًا مشتركًا.
الموقع الاستراتيجي: تقع العقار في موقع مثالي للمسافرين الباحثين عن قرب البحر دون التضحية بالهدوء:
القرب من الشاطئ: يقع على بعد 200 متر فقط من ممشى سان بيدرو والشاطئ.
الترفيه والخدمات: على بُعد مسافة سيرًا على الأقدام من مجموعة واسعة من نوادي الشاطئ والمطاعم والخدمات الأساسية، مما يتيح نمط حياة مريح حيث يمكن أن تكون السيارة خيارًا اختياريًا.
هذه العقار مثالي كمسكن دائم أو كاستثمار سياحي مربح نظرًا لموقعه المتميز وتخطيطه الداخلي.
تواصل معنا لترتيب موعد خاص للعرض.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
سان بيدرو دي ألكانتارا هي بلدة ضمن بلدية ماربيا، تقع إلى الغرب مباشرة من بويرتو بانوس، وقد حافظت على هويتها الإسبانية الأصيلة والبسيطة. وقد أسهمت عملية تجديد كبيرة، بما في ذلك الجادة البارزة التي أُنشئت فوق الطريق الساحلي القديم، في منحها ممشى جذابًا وساحات وإمكانية وصول إلى الشاطئ، مما جعلها أكثر شعبية بشكل متزايد بين العائلات والمقيمين الدائمين. وهي توفر قيمة أفضل من وسط ماربيا وبويرتو بانوس، مع شقق ومنازل تاون هاوس داخل البلدة وحولها، بالإضافة إلى فلل في المناطق السكنية القريبة. كما أن موقعها يضع وديان الغولف في بيناهافيس وNew Golden Mile في متناول اليد بسهولة.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 13%
أقل بحوالي 13% من السعر المعتاد في San Pedro de Alcántara. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة طابق أرضي جديد في San Pedro de Alcántara بين 600.000 € و900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
