3 غرف النوم·2 الحمامات·184 m²
عيّش تجربة الحياة الفاخرة في هذا البنتهاوس الثلاثي غرف النوم شبه الجديد والواقع في قلب منتجع لا كالا غولف الحصري. توفر هذه الملكية الأنيقة المساحة والأناقة وإطلالات رائعة على ملعب الغولف، ووادي خصب، والريف، والبحر، والجبال المحيطة. يتضمن الطابق السفلي غرفة معيشة ومائدة طعام مفتوحة ومشرقة، بالإضافة إلى مطبخ حديث مجهز بالكامل، والذي يؤدي إلى تراس واسع مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. كما يكتمل هذا الطابق بغرفتي نوم للضيوف بحجم جيد وحمام عصري. في الطابق العلوي، تتميز الجناح الرئيسي الخاص بحمام داخلي وإمكانية الوصول إلى سولاريوم كبير يوفر إطلالات بانورامية وأشعة شمس طوال اليوم، مما يجعله مثالياً للاسترخاء في خصوصية تامة. يشمل العقار مكانين لوقوف السيارات الخاصين وغرفة تخزين. يقع ضمن حدائق مشتركة جيدة العناية بها مع أحواض سباحة للبالغين والأطفال، ويدعم هذا المجتمع المغلق بيئة هادئة وآمنة. الشقة قريبة جداً من نادي المنتجع وفندق ومنتجع لا كالا غولف الشهير، حيث يستفيد المالكون من عروض وخصومات حصرية كجزء من تطويرات تايلور ويمبي. كما أنها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدينة الساحلية النابضة بالحياة لا كالا دي ميخاس، والتي تتميز بمجموعة واسعة من المرافق والمطاعم وشاطئ رائع، مما يجعل هذه الملكية مثالية كملاذ فاخر للعطلات أو مكان سكن دائم.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا غولف هو منتجع غولف كبير يقع على التلال إلى الداخل قليلًا من لا كالا دي ميخاس، ويضم ثلاثة ملاعب بطولات وأكاديمية غولف وفندقًا ومنتجعًا صحيًا. ويوفر أجواءً هادئة وخضراء مع إطلالات على البحر والجبال، وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشاطئ. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس وفيلات مبنية حول ممرات اللعب ضمن مجمعات سكنية منسقة، ما يجعله جذابًا للاعبي الغولف وللمشترين الذين يريدون بيئة منتجع هادئة قريبة من الساحل.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في La Cala Golf.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في La Cala Golf بين 700.000 € و900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
