2 غرف النوم·2 الحمامات·92 m²·50 m² قطعة الأرض
صممت هذه الشقة الحصرية في الطابق الأرضي مع حديقة خاصة للبيع على الميل الذهبي الجديد في إستيبونا، للباحثين عن أسلوب حياة أكثر استرخاءً على مدار السنة. تجمع الشقة بين العمارة العصرية والمناطق الخارجية الواسعة وأجواء منتجع خاص ضمن مجتمع محمي بالكامل في كانسيلادا.
شقة في الطابق الأرضي للبيع في كانسيلادا، إستيبونا تحتوي على غرفتي نوم، وحمامين، بالإضافة إلى حمام ملحق، وتطل على الجنوب، مع مسبح مشترك، ومرآب خاص (مساحتين لركن السيارة) وحديقة خاصة. تبلغ أبعاد العقار 92 م² مبنية، و50 م² قطع أرض، و78 م² للداخل، و33 م² للتراس. يتوفر بالقرب من الشقة مجموعة من المرافق مثل وسائل النقل، وتكييف الهواء، ومطبخ مجهز بالكامل، وساونا، وغرفة تخزين، وصالة رياضية، ومدخل أمني، وزجاج مزدوج، ومدخل بالفيديو، وهي جديدة تماماً، وخدمة أمان على مدار 24 ساعة، ومرحاض للزوار، وتراس خاص، ومطبخ مجهز، وإطلالة على البحر، ومسبح داخلي، ومسبح مدفأ، وستائر أمان، وإنترنت - واي فاي، وتراس مغطى، وظلال كهربائية، وخزائن ملابس، ومجمع مغلق، وملاعب تنس / باديل، وقريب من ملعب الأطفال، وقريب من البحر / الشاطئ، وقريب من الجولف، وتراس غير مغطى، وأثاث اختياري، وسبا، وحمام تركي، ومناسب لذوي الاحتياجات الخاصة، وإطلالة حضرية، وقريب من المتاجر، وقريب من المدارس، وكاميرات مراقبة، والسماح بالحيوانات الأليفة، ووجود مواقف سيارات.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة طابق أرضي جديد في Cancelada بين 500.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
