3 غرف النوم·3 الحمامات·114 m²
شقة دوبلكس رائعة مع إطلالات بحرية مذهلة في كاساريس كوستا.
تقع هذه الشقة الدوبلكس الاستثنائية على بعد 500 متر فقط من الشاطئ في كاساريس كوستا، وهي واحدة من أسرع المناطق نمواً والأكثر طلباً على ساحل الشمس، محاطة بمجموعة من ملاعب الجولف الرفيعة مثل فينكا كورتيسين ودونا جوليا، وموقعها المثالي بين مرسى مارينا دي إستيبونا وميناء دوكيسا—كلاهما على بُعد أربع دقائق بالسيارة—تتيح الوصول المباشر إلى مجموعة من المطاعم وأماكن الترفيه والشواطئ وواجهة بحرية جميلة. تم توزيع الشقة على طابقين وتوفر حوالي 200 م² من مساحة المعيشة، وتتميز بإطلالات بحرية رائعة وتوجهها نحو الجنوب، مما يضمن دخول الضوء الطبيعي بكثرة طوال اليوم، وتتكون من ثلاثة غرف نوم فسيحة وثلاثة حمامات كاملة، مما يوفر الراحة وتصميماً ممتازاً. غرفة المعيشة الساطعة والواسعة، المعززة بالنوافذ الكبيرة، تفتح على شرفة كبيرة مع مناظر بانورامية للبحر المتوسط، مما يجعلها مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء والاستمتاع بالمناظر، بينما يحتوي الطابق العلوي على شرفتين خاصتين إضافيتين، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ الاستثنائي لساحل الشمس. يُقدم المجمع السكني المُحافَظ عليه جيداً حدائق مُنسَّقة وحمامين سباحة مشتركين مع إطلالات بحرية، كما يتم حالياً إعادة طلاء المجمع، مع الانتهاء المتوقع في نهاية عام 2025، مما يُعزز المظهر العام وقيمة المشروع. تشمل الملكية مكان انتظار خاص وتمثل فرصة ممتازة كمسكن دائم أو منزل للعطلات أو استثمار للإيجار بسبب الطلب المرتفع في المنطقة، مما يجمع بين الموقع المتميز والإطلالات الرائعة وجودة الحياة العالية. يُوصى بشدة بالمشاهدة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كاساريس بلايا هي الجزء الساحلي من بلدية كاساريس، وهي منطقة شاطئية نامية بين إيستيبونا ومانيلفا وقد استقطبت موجة من مشاريع الشقق والفلل الحديثة. وتوفر بديلاً أكثر هدوءاً واتساعاً مقارنة بالمنتجعات الأكثر ازدحاماً، مع شواطئ واسعة وإطلالات، وقربها من منتجع فينكا كورتيسين الشهير. تتكون العقارات في الغالب من شقق وتاون هاوس عصرية ضمن مجمعات على الشاطئ أو بالقرب منه مع مسابح وحدائق، إضافة إلى بعض الفلل، وعموماً تُعد ذات قيمة جيدة بالنسبة لموقع على الواجهة الساحلية.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 20%
أقل بحوالي 20% من السعر المعتاد في Casares Playa. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Casares Playa بين 375.000 € و500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
