2 غرف النوم·2 الحمامات·103 m²·37 m² قطعة الأرض
تقدم هذه الشقة الاستثنائية في الطابق الأرضي مزيجاً نادراً من الراحة والخصوصية والمعيشة في الهواء الطلق، بالإضافة إلى إمكانية الإقامة لفترات طويلة ضمن واحدة من أكثر المجتمعات السكنية شهرة في Costa del Sol. تم تصميم هذه الشقة للمالكين الذين يرغبون حقاً في الاستمتاع بإقامات ممتدة تحت الشمس الإسبانية، حيث تجمع بين الرفاهية العملية والمعيشة السلسة بين الداخل والخارج على مدار السنة.
تتكون الملكية من غرفتي نوم spacious وحمامين أنيقين، بما في ذلك دش مزدوج كبير في الحمام الرئيسي، مما يخلق أجواء تشبه منتجع السبا. ينفتح الداخل بشكل جميل على تراس جنوبي شرقي رائع مزود بستائر زجاجية عالية الجودة، مما يسمح للتراس بالعمل كامتداد لغرفة المعيشة خلال أشهر الشتاء الباردة بينما يتم فتحه بالكامل في الصيف. هذا يخلق مساحة معيشة إضافية استثنائية مملوءة بالضوء الطبيعي وإطلالات خضراء مفتوحة.
تستفيد الشقة أيضاً من منطقة تراس ثانية تواجه الجنوب وحديقة خاصة في الأسفل، مما يوفر مناطق خارجية متعددة للاستمتاع بأشعة الشمس والخصوصية وتناول الطعام والقراءة أو الترفيه طوال اليوم. توفر مجموعة التراسات والحديقة للملكية إحساس فيلا خاصة مع الحفاظ على راحة وأمان مجتمع الشقق الفاخرة.
تُضمن الراحة على مدار السنة مع تدفئة تحت الأرض في جميع أنحاء الشقة، وتكييف هواء، وتشطيبات عالية الجودة، ومعايير عزل ممتازة تجعل الملكية مثالية للسكن الدائم واستخدامها كمنزل ثانٍ فاخر.
تُعرف المنطقة المحيطة بها بمعمارها الحديث قليل الكثافة، والمناطق الخضراء الواسعة، ومسارات المشي، والمناطق المشتركة التي تم صيانتها بشكل جميل، مما يخلق بيئة هادئة وحصرية مع الحفاظ على الاتصال القوي بجميع المرافق القريبة.
واحدة من المزايا الرئيسية لموقع هذه الشقة هي قربها الفوري من منتجع فاخر ومركز عافية، حيث يمكن للمالكين الاستمتاع بالوصول إلى مرافق سبا حائزة على جوائز، وصالة رياضية حديثة، وملاعب باديل وتنس، وخدمات العناية بالصحة، والوصول إلى نوادي الشاطئ، والعديد من المطاعم والمقاهي عالية الجودة.
تقع الشقة بشكل استراتيجي بين فوينخيرولا وبنالمادينا، مع إمكانية الوصول إلى ماربيلا في حوالي 25 دقيقة، ومركز مدينة مالقة ومطار مالقة الدولي في حوالي 15 دقيقة بالسيارة. تجعل وصلة الطريق السريع AP-7 من السفر على طول الساحل أمراً مريحاً للغاية. بالإضافة إلى ذلك، تقدم محطة القطار القريبة وصلات مباشرة إلى مطار مالقة، ومركز مدينة مالقة، ومركز تسوق بلازا مايور، وتوريمولينوس، وبنالمادينا، وفوينخيرولا، مما يجعل الشقة سهلة الوصول حتى بدون سيارة.
تُعرض الملكية بدون أثاث، على الرغم من أنه يمكن مناقشة حزمة الأثاث الحالية بشكل منفصل إذا كان المشترون مهتمين بالحصول على مسكن مؤثث وجاهز للاستخدام.
هذه فرصة نادرة للحصول على شقة في الطابق الأرضي مريحة للغاية وموقعها استثنائي، مع مساحات معيشية خارجية بارزة في واحدة من أكثر المجتمعات الحديثة المرغوبة في Costa del Sol.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Fuengirola واحدة من أكثر مدن Costa del Sol تكاملاً على مدار العام: ممشى طويل، وشاطئ واسع، ومرسى، ومستوى من الخدمات اليومية — المتاجر، والمدارس، والرعاية الصحية، وخط قطار مباشر إلى Málaga والمطار — يجعلها عملية للسكن الدائم بقدر ما هي مناسبة للعطلات. وهي مبنية بكثافة وتركّز إلى حد كبير على الشقق، ما يجعل أسعار الدخول إليها في المتناول نسبياً ويُبقي الطلب على الإيجار مرتفعاً. ينجذب المشترون إلى Fuengirola لما توفره من سهولة وسيولة: فالشقق المواجهة للبحر والقريبة من الشاطئ يسهل تأجيرها، كما أن بنية المدينة التحتية تعني أنك نادراً ما تحتاج إلى سيارة. وتضيف المشاريع الأحدث حول El Higuerón والأطراف خياراً أكثر عصرية يركّز على الإطلالات إلى المخزون الراسخ في وسط المدينة.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في Fuengirola.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة طابق أرضي جديد في Fuengirola بين 600.000 € و800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
