5 غرف النوم·5 الحمامات·284 m²
لوس كابانيس ديل غولف، بنهامافيس شقة حصرية مكونة من 5 غرف نوم مع وسائل راحة فاخرة في لوس كابانيس ديل غولف تعتبر هذه الشقة الممتازة المكونة من 5 غرف نوم و5 حمامات في مشروع لوس كابانيس ديل غولف المرموق في بنهامافيس جوهرة حقيقية من الفخامة الحديثة. تبلغ المساحة المصممة بدقة 284 متر مربع، وتواجه الجهة الجنوبية الشرقية، مما يضمن وفرة من الضوء الطبيعي وإطلالات مذهلة على الجبال وملاعب الغولف. تم تجديد هذه الوحدة مؤخراً وفق معايير لا تشوبها شائبة، مما يجعلها تمزج بين الأناقة الخالدة والتحديثات المعاصرة، لتخلق محوراً من الراحة والأناقة. تعكس كل تفاصيل هذه الشقة أسلوب الحياة الرفيع. كما أن المطبخ المجهز بالكامل والديكورات الأنيقة تكملها لمسات فاخرة مثل نظام تدفئة تحت الأرض في الحمامات وتكييف الهواء في جميع الأنحاء. استمتع بلحظات هادئة على شرفتك أو شرفة البلكونة الخاصة بك، أو استضف تجمعات لا تُنسى على الشرفة المغطاة ومنطقة الشواء، محاطة بالحدائق المورقة. يستفيد سكان هذه المجتمع الحصري من وسائل الراحة من الدرجة الأولى، بما في ذلك مسبح داخلي مدفأ، جاكوزي، ساونا، حمام تركي، صالة رياضية، ومنتجع صحي كامل. يوفر المجمع المسور أمانًا على مدار الساعة وأنظمة إنذار متطورة، مما يضمن السلام والخصوصية. تقع هذه الوحدة في مكان مثالي بالقرب من مراكز التسوق الراقية وأفضل ملاعب الغولف، مما يجعل هذه المنزل توازنًا متناغمًا بين الهدوء والراحة. تم بناؤها في عام 2007 وتم تجديدها بعناية قبل ثلاث سنوات، تقدم هذه الشقة نفسها.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Benahavís المنطقة الداخلية الحصرية لـ Costa del Sol — وهي بلدية جبلية تقع خلف Marbella وEstepona وقد أصبحت مرادفة لمنتجعات الغولف المغلقة والفلل الخاصة الكبيرة. وتضم بعضاً من أرقى العناوين في Spain، بما في ذلك La Zagaleta وLa Quinta وLos Flamingos، حيث تحظى الخصوصية والأمان والإطلالات البانورامية بعلاوة سعرية. وعلى الرغم من سمعتها هذه، تضم Benahavís أيضاً قرية ساحرة ذات بيوت مطلية باللون الأبيض تُعرف بأنها عاصمة فن الطهي في المنطقة. هذا السوق هو في الأساس سوق فلل، رغم أن وديان الغولف تضم أيضاً شققاً ومنازل تاون هاوس بمواصفات عالية داخل مجتمعات المنتجعات. وعادةً ما يبحث المشترون هنا عن المساحة والعزلة وإطلالات بعيدة المدى على البحر أو الجبال، مع البقاء على بُعد مسافة قيادة قصيرة من Marbella وPuerto Banús.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 43%
أقل بحوالي 43% من السعر المعتاد في Benahavís. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة طابق أرضي جديد في Benahavís بين 900.000 € و1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
