2 غرف النوم·2 الحمامات·92 m²
نحن سعداء بتقديم هذه الشقة المشرقة والمريحة الواقعة في المجمع السكني الحديث الفاخر NINETEEN41، الموجود في المنطقة المرموقة كانسيلادا، إستيونا الشرقية - واحدة من أكثر المواقع طلبًا على ساحل كوستا ديل سول. تتميز هذه الملكية بـ: - غرفتين نوم Spacious - حمامين عصريين - مساحة مبنية 92 م² - تراس كبير بمساحة 33 م² - داخلية مشرقة ومريحة مع تصميم عملي - ملكية جديدة تمامًا - مطبخ مجهز بالكامل بأجهزة SIEMENS NINETEEN41 هو مجتمع مغلق يتمتع بتسهيلات ممتازة وتصميم عصري أنيق. يستمتع السكان بـ: - مسبح مع مناطق استرخاء - منطقة سبا وصالة رياضية مجهزة بالكامل - مساحة للعمل المشترك ومطبخ مشترك - محطتين للتنس - حدائق جميلة مصممة بشكل جميل - نظام أمان وكاميرات مراقبة، ودخول إلى المرآب تحت السيطرة يجمع المشروع بين الراحة والخصوصية وجودة الحياة المحاطة بالطبيعة، بينما يبعد فقط بضع دقائق عن الشواطئ وحقول الجولف والمطاعم وجميع المرافق في الميل الذهبي الجديد. خيار مثالي سواء للعيش الدائم أو كاستثمار له إمكانيات تأجير عالية. اتصل بنا للحصول على مزيد من المعلومات أو لترتيب زيارة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة طابق أرضي جديد في Cancelada بين 500.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
