3 غرف النوم·2 الحمامات·180 m²
بنتهاوس دوبلكس، إل بارايسو، كوستّا ديل سول. 3 غرف نوم، 2 حمامات، مساحة مبنية 180 م²، شرفة 46 م².
بنتهاوس دوبلكس استثنائي في زاوية تقع ضمن مشروع تم تجديده بالكامل في إل بارايسو، على الميل الذهبي الجديد.
تقدم هذه الإقامة الحصرية تصميمًا مشرقًا وواسعًا مع 3 غرف نوم، 2 حمامات، مناطق معيشة مفتوحة واسعة، ومساحات خارجية شاسعة مصممة لتناسب نمط الحياة المتوسطي على مدار السنة. كما تستفيد الممتلكات من سولاريوم خاص على السطح مزود بجاكوزي، مما يخلق الفضاء المثالي للاسترخاء أو الترفيه.
كونه آخر بنتهاوس في الزاوية متاح حاليًا ضمن المشروع، تستفيد هذه الوحدة من خصوصية إضافية، وإضاءة طبيعية ممتازة، وتوجيه جذاب.
مجتمع مسور بوتيكي يضم فقط 40 إقامة ويتميز بأمان على مدار الساعة، حدائق منسقة، مسبح خارجي، صالة رياضية مجهزة بالكامل، منطقة عمل مشتركة، مواقف تحت الأرض، وغرف تخزين.
موقعه مثالي على بُعد مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من ملاعب الغولف، والمطاعم، والمتاجر، والمرافق، وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من بورتو بانوس، ماربيلا، وإستيبونا.
فرصة ممتازة لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن ممتلكات فاخرة حديثة في كوستّا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إل بارايسو هي منطقة سكنية وغولف راسخة على النيـو غولدن مايل، ضمن بلدية إستيبونا بالقرب من حدود بيناهافيس. بُنيت حول ملعب غولف إل بارايسو، وهي مجتمع ناضج تكثر فيه الأشجار ويحظى بشعبية لدى العائلات ولاعبي الغولف، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وكلٍّ من إستيبونا وسان بيدرو. تتنوع العقارات من شقق الغولف والحدائق والتاون هاوس إلى الفلل الكبيرة، ما يوفر بيئة مستقرة وخضراء وبقيمة أفضل عموماً من العناوين المماثلة في ماربيا.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في El Paraiso.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في El Paraiso بين 800.000 € و1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
