3 غرف النوم·2 الحمامات·96 m²
شقة فاخرة مكونة من 3 غرف نوم مع ساونا خاصة في كالا هوندا جولف. هذه الشقة الاستثنائية المكونة من 3 غرف نوم و2 حمام تقع في مجتمع كالا هوندا جولف المطلوب بشدة، في قلب ملعب جولف ذو 9 حفر رائع. تم تجديد العقار مؤخرًا وفقًا لأعلى المعايير، ويتميز بتصميم ياباني اسكندنافي عصري، يجمع بين الخطوط النظيفة الاسكندنافية والحد الأدنى الدافئ الياباني. مع توجيهها نحو الجنوب، تستمتع الشقة بوفرة من الضوء الطبيعي وإطلالات جميلة على البحر والجولف. التراس الواسع هو أبرز ما يميز هذا العقار، حيث يحتوي على ساونا خاصة — مثالية للاسترخاء والرفاهية على مدار العام. يقع العقار في موقع مثالي على مسافة قريبة من الشاطئ (15 دقيقة) والمتاجر والمطاعم والخدمات (10 دقائق)، مما يوفر الهدوء والراحة. تقع الشقة داخل مجتمع مغلق وآمن، حيث يستفيد السكان من مواقف عامة للوحدات وصولًا إلى ثلاثة مسابح مذهلة، محاطة بحدائق مصممة بشكل مثالي.
بعض الميزات الأخرى: - وحدات تكييف هواء جديدة تمامًا في جميع الأنحاء - نوافذ جديدة تم تركيبها، مما يعزز العزل والراحة وكفاءة الطاقة - أرضيات رخامية أنيقة في جميع أنحاء الشقة - مطبخ حديث متطور مع موقد حثي على طراز بورا وأجهزة مدمجة أنيقة - يتم بيعها مفروشة بالكامل. ببساطة احضر حقيبتك. - رخصة إيجار سارية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كالاهوندا هي واحدة من أكبر وأكثر المناطق السكنية رسوخاً في ميخاس كوستا، وهي مجتمع واسع جداً ودولي للغاية يقع بين ماربيا وفوينخيرولا. وبفضل شواطئها الخاصة ومراكزها التجارية وتنوعها الكبير في المساكن، ظلت منذ فترة طويلة خياراً مفضلاً للمنازل السياحية بأسعار معقولة وللانتقال الدائم على حد سواء. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها ضمن مجمعات مسوّرة مع مسابح، بالإضافة إلى بعض الفيلات، وتُعد الأسعار من بين الأكثر سهولة على هذا الامتداد من الساحل.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في Calahonda.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة جديد في Calahonda بين 475.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
