4 غرف النوم·4 الحمامات·474 m²·100 m² قطعة الأرض
يقع في المنطقة المرموقة سييرا بلانكا، ضمن مجتمع مسور حصري يضم 15 منزلاً فقط، يقدم هذا المنزل الريفي الفاخر المواجه للجنوب الغربي مساحة معيشة واسعة، وإطلالات على البحر والجبال، ووسائل وصول خاصة بواسطة المصعد، ومميزات رائعة على مدار العام.
تم توزيعها على عدة مستويات وتوفر حوالي 608 م² من المساحة المبنية، يجمع العقار بين التصميم الأنيق والأبعاد الكبيرة والمرونة المتميزة.
تتميز الطابق الرئيسي بمنطقة معيشة واسعة ذات تصميم مفتوح وصالة طعام مع مدفأة، مع إمكانية الوصول المباشر إلى التراسات، ومطبخ منفصل مجهز بالكامل، ومرحاض للضيوف. تخلق النوافذ الكبيرة والإضاءة المصممة بعناية جوًا مشرقًا وراقيًا في جميع أنحاء المنزل.
تم تخصيص الطابق الأول بشكل أساسي لجناح رئيسي مدهش يتضمن حمامي-محل الإقامة — أحدهما مزود بحوض استحمام كبير/جاكوزي والآخر مزود بدوش مُخصص — بالإضافة إلى غرفة ضيوف ثانية بحمام خاص. يتمتع العقار بإطلالات جميلة على البحر والجبال والحدائق من عدة مستويات.
يوفر السطح العلوي منطقة ترفيهية خاصة رائعة تحتوي على مسبح خاص، ومنطقة للاستجمام وإطلالات بانورامية.
يقدم الطابق السفلي مساحات مميزة إضافية للإقامة ونمط الحياة، بما في ذلك غرفة نوم إضافية، وغرفة أخرى تستخدم حالياً كاستوديو/مكتب ويمكن تحويلها إلى غرفة نوم أخرى، ومنطقة للياقة البدنية، وساونا، وغرفة غسيل، وغرفة الآلات، ومساحات ممرات واسعة، وإمكانية الوصول المباشر عبر المصعد الخاص إلى الكراج الداخلي المزدوج الكبير.
تشمل الميزات الإضافية تدفئة تحت الأرض، وتكييف هواء، ومصعد داخلي خاص يخدم المستويات، ومدفأة، وحياة داخل مجتمع مسور آمن، وأثاث قابل للتفاوض بموجب اتفاق منفصل.
فرصة نادرة للحصول على منزل فاخر كبير في واحدة من أكثر المناطق السكنية طلباً في ماربيا، على بعد دقائق فقط من الجولدن مايل، مركز ماربيا وبورتو بانوس.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعتبر Sierra Blanca على نطاق واسع أرقى منطقة سكنية في Marbella، وهي مجمّع مسوّر تصطف فيه الأشجار على منحدرات جبل La Concha مباشرة فوق Golden Mile. وتشتهر بفيلاتها الفاخرة الكبيرة، ومستوى الأمان العالي، والإطلالات الواسعة على الساحل، وتضم بعضاً من أكثر العقارات قيمة في المدينة. ورغم هيمنة الفيلات، توجد أيضاً مجمّعات شقق مسوّرة حصرية. ويوفّر موقعها الخصوصية والارتفاع مع إبقاء شواطئ Golden Mile وبلدة Marbella على بُعد دقائق فقط.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 20%
أقل بحوالي 20% من السعر المعتاد في Sierra Blanca. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل تاون هاوس جديد في Sierra Blanca بين 2.500.000 € و3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
