3 غرف النوم·2 الحمامات·162 m²
تقع في قلب سييرا بلانكا، واحدة من أكثر المناطق السكنية هيبة وحصرية في ماربلا، تقدم هذه الشقة الرائعة في مونتيبيلا هيلز التوازن المثالي بين الخصوصية والهدوء والفخامة، مع موقع استثنائي على الميل الذهبي الشهير. محاطة بالطبيعة وحدائقها الجميلة والآراء الخلابة للبحر الأبيض المتوسط، تجسد هذه الممتلكات جوهر الحياة المتطورة على طراز البحر الأبيض المتوسط.
بُنيت في عام 2004 وموزعة بالكامل على مستوى واحد، تقدم الشقة مساحة معيشة أنيقة تبلغ 162 م2 مصممة لتعظيم الضوء الطبيعي والراحة والوظائف. من لحظة دخولك، تترك العقار انطباعا بأجوائه الرفيعة، والتشطيبات عالية الجودة، والأرضيات الرخامية، والتصميم المدروس الذي يمزج بشكل مثالي بين الأسلوب والعملية.
تتميز المساحة الرئيسية للمعيشة بغرفة طعام فسيحة تؤدي إلى صالة مشرقة ومرحبة مع مدفأة، مما يخلق أجواء دافئة وأنيقة. تفتح الأبواب المنزلقة الكبيرة على شرفة جنوبية مذهلة تبلغ مساحتها 35 م2، والتي تعتبر بلا شك واحدة من أبرز ميزات العقار. من هنا، يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات بانورامية رائعة على البحر، بالإضافة إلى إطلالات على مسبح السباحة والحدائق المشتركة المنسقة بشكل جميل، مما يجعلها المكان المثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الترفيه أو ببساطة الاسترخاء تحت شمس ماربلا.
تقدم الشقة ثلاث غرف نوم مزدوجة بحجم جيد وحمامين، اثنان منهما متصلان ومزودان بالتدفئة تحت الأرض لضمان الراحة على مدار السنة. تم تصميم كل غرفة نوم بعناية لخلق أجواء هادئة وخاصة، مزودة بخزائن ملابس مصممة حسب الطلب تعزز من المظهر النظيف والأنيق للشقة. تبرز الجناح الرئيسي المذهل بخزانة ملابس واسعة وحمام فاخر على طراز السبا، مصمم كملاذ حقيقي للاسترخاء والرفاهية.
تشمل الميزات الإضافية تكييف الهواء، وصول المصعد، مواقف خاصة للسيارات، مسبح مشترك وحدائق استوائية خصبة تعطي التطوير شعور منتجع خاص حصري.
تقع العقارات على بعد سبع دقائق فقط من نادي ماربلا الشهير وبعض من أفضل المطاعم ونوادي الشاطئ على ساحل كوستا ديل سول، مما يوفر أسلوب حياة استثنائي بالإضافة إلى فرصة استثمار متميزة في واحدة من أهم وأبرز المواقع في ماربلا.
يرجى ملاحظة أن رسوم وكالتنا مضمنة بالفعل في سعر البيع، لذا لن تضطر لدفع أي رسوم إدارة أو استشارات عقارية. وفقًا للمرسوم 218/2005 من حكومة الأندلس الإقليمية بتاريخ 11 أكتوبر، نخبركم بأن رسوم الموثق، رسوم السجل العقاري، ضريبة نقل الملكية (ITP) وتكاليف أخرى مرتبطة بالبيع غير مضمنة في السعر. المعلومات المقدمة هي للإرشاد فقط، وهي غير ملزمة وليس لها قيمة تعاقدية. العرض معرض للأخطاء، وتغييرات الأسعار، والتوافر و/أو الإزالة من السوق دون إشعار مسبق. قد تكون هذه المعلومات قد تم تعديلها لكنها لم تُدرج بعد. نوصي بالتواصل مع الشركة للحصول على أحدث المعلومات و/أو لتأكيد التفاصيل المقدمة هنا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ناغويليس منطقة سكنية راسخة على سفح التلال في الجولدن مايل، بجوار سييرا بلانكا ومباشرة فوق مدينة ماربيا. توفّر مزيجًا من الفلل ومجمّعات الشقق المسوّرة ضمن أجواء خضراء وارفة، مع سهولة وصول سريعة إلى الشاطئ وإلى البلدة القديمة. وهي عنوان مرغوب للمشترين الذين يرغبون في السكن على جانب الجولدن مايل المرموق في ماربيا، مع إطلالات جيدة وخصوصية، ولكن بإحساس أكثر هدوءًا قليلًا من المجمعات المسوّرة فائقة الفخامة.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 20%
أقل بحوالي 20% من السعر المعتاد في Nagüeles. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة طابق أرضي جديد في Nagüeles بين 1.000.000 € و1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
