3 غرف النوم·3 الحمامات·190 m²
هذا البنتهاوس الذي تم تجديده بالكامل يقع في منتجع فور سيزونز، فيلا باديرنا جولف، لوس فلامينغوس. ويتميز بإطلالة رائعة على البحر وخصوصية مواجهه لجهة الجنوب الغربي.
يتألف من 3 غرف نوم، 3 حمامات، بمساحة 190 م² مبنية، و 98 م² من التراسات. تم توزيع المساحة على مستويين. ويستمتع بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط، ملعب الجولف، والجبال.
يحتوي المستوى الرئيسي على منطقة معيشة وطعام مشرقة مع مدفأة، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفتين ضيوف مع حمامين. بينما يستضيف المستوى العلوي جناح رئيسي وتراس خاص. يمكن التفاوض على الأثاث.
يوفر ثلاث تراسات كبيرة مساحة لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. ويتضمن المجتمع خدمات أمان على مدار 24 ساعة، خدمة الكونسيرج، وحمامين سباحة، بما في ذلك حمام سباحة مدفأ، وحدائق استوائية مصممة، وساحة زيتون. ويتضمن أيضًا مكانين لوقوف السيارات تحت الأرض.
يقع في قلب منتجع فيلا باديرنا جولف، على بعد دقائق من ماربيلا، بورتو بانياس، الشواطئ، المطاعم الراقية، والمدارس الدولية. كما أن ملعب الجولف ووسائل الراحة في المنتجع قريبة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Los Flamingos بين 1.200.000 € و1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
