5 غرف النوم·5 الحمامات·487 m²·1737 m² قطعة الأرض
فيلا معاصرة استثنائية في إل بارايسو
تقع على قطعة أرض واسعة تبلغ 1,737 م² في منطقة سكنية مرغوبة في إل بارايسو، تقدم هذه الفيلا المعاصرة المميزة مزيجاً استثنائياً من الرفاهية والراحة ومرافق العافية، بمساحة إجمالية مبنية تبلغ 486 م² و 95 م² من التراسات، مما يخلق أكثر من 581 م² من المساحة القابلة للاستخدام.
صممت لتناسب أسلوب الحياة المتوسطي الحديث، تحتوي الملكية على خمس غرف نوم واسعة، كل منها مزودة بحمام داخلي، مما يوفر الخصوصية والراحة للعائلة والضيوف على حد سواء. قلب المنزل عبارة عن منطقة معيشة وتناول طعام أنيقة ذات مخطط مفتوح، متصلة بسلاسة بمطبخ معاصر مجهز بالكامل. النوافذ الكبيرة من الأرض حتى السقف تغمر الداخل بالضوء الطبيعي وتخلق انتقالاً سلساً إلى مساحات الترفيه الخارجية.
تقدم الفيلا تراسات مغطاة و مفتوحة، مثالية للعيش في الهواء الطلق وتناول الطعام والاسترخاء على مدار السنة مع الاستمتاع بالبيئة الهادئة. تم تعزيز بركة السباحة الخارجية الجميلة بمنطقة عافية داخلية رائعة تضم بركة سباحة داخلية، حمام تركي، وساونا، مما يوفر تجربة سبا خاصة داخل المنزل.
تم تصميم الطابق السفلي بعناية للترفيه والاسترخاء، بما في ذلك منطقة بار أنيقة وغرفة جلوس إضافية، مثالية لاستضافة العائلة والأصدقاء. تشمل الميزات العملية غرفة غسيل منفصلة وكراج خاص يتسع لسيارتين.
أبرز سمات الملكية موقع ممتاز في إل بارايسو القطعة: 1,737 م² المساحة المبنية: 486 م² التراسات: 94.84 م² إجمالي المساحة القابلة للاستخدام: 581.01 م² 5 غرف نوم 5 حمامات داخلية منطقة معيشة وتناول طعام ذات مخطط مفتوح مطبخ معاصر غرفة معيشة رئيسية كبيرة تراسات مغطاة ومفتوحة بركة سباحة خارجية بركة سباحة داخلية حمام تركي وساونا منطقة ترفيه مع بار وغرفة جلوس إضافية غرفة غسيل منفصلة كراج مزدوج
فيلا رائعة تجمع بين الهندسة المعمارية المعاصرة الأنيقة، ومرافق العافية الواسعة، والمساحات المعيشية الج generous في واحدة من أكثر المواقع السكنية المرغوبة على ساحل كوستا ديل سول. مثالية كنزل عائلي فاخر، ملاذ للعطلات، أو عقار استثماري.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إل بارايسو هي منطقة سكنية وغولف راسخة على النيـو غولدن مايل، ضمن بلدية إستيبونا بالقرب من حدود بيناهافيس. بُنيت حول ملعب غولف إل بارايسو، وهي مجتمع ناضج تكثر فيه الأشجار ويحظى بشعبية لدى العائلات ولاعبي الغولف، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وكلٍّ من إستيبونا وسان بيدرو. تتنوع العقارات من شقق الغولف والحدائق والتاون هاوس إلى الفلل الكبيرة، ما يوفر بيئة مستقرة وخضراء وبقيمة أفضل عموماً من العناوين المماثلة في ماربيا.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 64%
أعلى بنحو 64% من السعر المعتاد في El Paraiso. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في El Paraiso بين 3.500.000 € و4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
