3 غرف النوم·3 الحمامات·161 m²
يتموقع هذا الدوبلكس الذي خضع للتجديد الكامل في تلال لا كوينتا، وهي من بين أكثر العناوين تميزًا ومرغوبة في Costa del Sol، مما يوفر شعورًا فوريًا بالهدوء والخصوصية والفخامة الرفيعة. يقع في مجتمع مسور آمن مع مراقبة كاميرات الدوائر التلفزيونية المغلقة وأربع حمامات سباحة مشتركة، ويستمتع العقار بمحيط هادئ محاط بالخضرة، مع بقاءه على بعد 10 دقائق بالسيارة من بورتو بانوس، وشواطئ ماربيا، وبعض من أفضل ملاعب الجولف في المنطقة.
تم إعادة تصور المنزل بالكامل مع اهتمام دقيق بالتفاصيل، مدمجًا بين التشطيبات الرفيعة والجمالية المعاصرة الدافئة. خطوط معمارية نظيفة، ومواد فاخرة، وسُلّم مفتوح تخلق إحساسًا قويًا بالحجم والاتصال بين الفضاءات المعيشية. يتدفق الضوء الطبيعي بسلاسة في جميع الأنحاء، مما يعزز من التصميم المفتوح والجو الجاذب.
تم تصميم المطبخ المجهز بالكامل ليكون مخصصًا للراحة اليومية ولأماكن الترفيه، وهو متصل بسلاسة بمناطق الطعام والصالة. عبر مستويين، يقدم العقار ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بما في ذلك جناح ماستر مؤثث بشكل جميل مع خزانة ملابس واسعة وحمام خاص أنيق يحتوي على حوض استحمام. تقدم غرفة النوم الثالثة مع حمامها الخاص الموجودة في الطابق السفلي مزيدًا من المرونة، مما يجعلها مثالية للضيوف، أو مكتب منزلي، أو سكن مستقل.
الحياة الخارجية مثيرة للاهتمام أيضًا، مع عدة شرفات موزعة عبر مستويات مختلفة لالتقاط المناظر المحيطة. تتفتح مناظر الجولف الرائعة، وإطلالات الجبال، والإطلالات البانورامية على البحر عبر العقار، بينما توفر الشرفة على السطح أفضل منظار على الإطلاق، حيث تمتد جبال لا كونشا الشهيرة والبحر الأبيض المتوسط في الأفق.
يستفيد العقار أيضًا من رخصة سياحية سارية، مما يجعله فرصة جذابة للاستمتاع الشخصي وللإستثمار في الإيجارات قصيرة الأجل. هذا هو منزل مصمم لأولئك الذين يبحثون عن حياة عصرية أنيقة في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في تلال ماربيا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Benahavís المنطقة الداخلية الحصرية لـ Costa del Sol — وهي بلدية جبلية تقع خلف Marbella وEstepona وقد أصبحت مرادفة لمنتجعات الغولف المغلقة والفلل الخاصة الكبيرة. وتضم بعضاً من أرقى العناوين في Spain، بما في ذلك La Zagaleta وLa Quinta وLos Flamingos، حيث تحظى الخصوصية والأمان والإطلالات البانورامية بعلاوة سعرية. وعلى الرغم من سمعتها هذه، تضم Benahavís أيضاً قرية ساحرة ذات بيوت مطلية باللون الأبيض تُعرف بأنها عاصمة فن الطهي في المنطقة. هذا السوق هو في الأساس سوق فلل، رغم أن وديان الغولف تضم أيضاً شققاً ومنازل تاون هاوس بمواصفات عالية داخل مجتمعات المنتجعات. وعادةً ما يبحث المشترون هنا عن المساحة والعزلة وإطلالات بعيدة المدى على البحر أو الجبال، مع البقاء على بُعد مسافة قيادة قصيرة من Marbella وPuerto Banús.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في Benahavís.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل أخرى جديد في Benahavís بين 900.000 € و1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
