3 غرف النوم·5 الحمامات·220 m²
منزل مستقل للبيع في ناجويلس، ماربيا
هذا المنزل المستقل الواسع مكون من 3 غرف نوم للبيع في منطقة ناجويلس السكنية الحصرية، واحدة من أكثر أحياء ماربيا طلبًا. يقع ضمن مجتمع مسور صغير يضم 20 منزلاً فقط، ويقدم هذا العقار الأنيق الخصوصية والراحة وإطلالات رائعة على جبل لا كونتشا الأيقوني. محاطًا بالفلل الفاخرة وواقعًا في بيئة هادئة وراقية، يتمتع المنزل بجو سلمي بينما هو لا يبعد سوى دقائق عن الوجهات الأكثر شعبية في ماربيا.
بُنيت العقار عبر أربعة طوابق، ويقدم مساحة داخلية generous تبلغ 280 م² مصممة لتوفير سبل العيش المريحة. جميع غرف النوم الثلاث واسعة وتحتوي على حمام داخلي خاص، مما يوفر الخصوصية والراحة لأفراد العائلة والضيوف. كما يستفيد المنزل من مصعد داخلي يربط بين جميع الطوابق، مما يجعل الحياة اليومية سهلة ومريحة.
من أبرز مميزات العقار هي الشرفة السطحية الرائعة، حيث يمكنك الاستمتاع ببعض من أفضل الإطلالات على جبل لا كونتشا في المنطقة. مزودة بجاكوزي خاص، تعتبر هذه المساحة الخارجية الاستثنائية مثالية للاسترخاء مع الاستمتاع بالمناظر الخلابة للجبال. سواء كنت تستمتع بأشعة الشمس خلال النهار أو تسترخي في المساء، توفر الشرفة السطحية أجواء فريدة للاستفادة من مناخ ماربيا على مدار العام.
يشمل المنزل أيضًا جراجًا خاصًا يقع تحت العقار، مما يوفر مواقف آمنة ومساحة تخزين إضافية. تجعل التخطيط الواسع، والطوابق المتعددة، ومستوى الخصوصية العالي من هذا المنزل خيارًا ممتازًا للعيش الدائم أو الاستخدام كأحد عقارات العطلات.
يشتهر ناجويلس بأجوائه السلمية، وبيئته المرموقة، وموقعه الاستثنائي على الميل الذهبي لماربيا. يشكل العقار جزءًا من مجتمع حصري مكون من 20 مسكنًا، مما يخلق شعورًا بالخصوصية والهدوء الذي أصبح من الصعب العثور عليه. من المنزل، يمكن الوصول إلى كل من بويينتي رومانو وبورتو بانوس في غضون 5 دقائق فقط، بينما المدينة القديمة الساحرة في ماربيا تبعد 10 دقائق بالسيارة. يستمتع السكان بسهولة الوصول إلى الشواطئ، والمطاعم، والمدارس الدولية، وملاعب الجولف، وجميع مرافق ماربيا.
مزيج من المساحات الواسعة للعيش، والراحة الحديثة، والخصوصية، وإطلالات الجبال الخلابة، يمثل هذا المنزل المستقل فرصة نادرة لامتلاك منزل في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في ماربيا. سواء كنت تبحث عن إقامة دائمة، أو منزل للعطلات، أو استثمار عقاري، فهذا هو المنزل الذي يستحق الزيارة.
اتصل بنا اليوم لترتيب زيارة خاصة بك واكتشاف كل ما يقدمه هذا المنزل الاستثنائي.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ناغويليس منطقة سكنية راسخة على سفح التلال في الجولدن مايل، بجوار سييرا بلانكا ومباشرة فوق مدينة ماربيا. توفّر مزيجًا من الفلل ومجمّعات الشقق المسوّرة ضمن أجواء خضراء وارفة، مع سهولة وصول سريعة إلى الشاطئ وإلى البلدة القديمة. وهي عنوان مرغوب للمشترين الذين يرغبون في السكن على جانب الجولدن مايل المرموق في ماربيا، مع إطلالات جيدة وخصوصية، ولكن بإحساس أكثر هدوءًا قليلًا من المجمعات المسوّرة فائقة الفخامة.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 19%
أقل بحوالي 19% من السعر المعتاد في Nagüeles. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل تاون هاوس جديد في Nagüeles بين 1.400.000 € و1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
