5 غرف النوم·5 الحمامات·368 m²
هناك عقارات تترك انطباعاً... ويوجد عقارات تبقى في الذاكرة. هذه الشقة المرتفعة الاستثنائية في مونتي بارايسو تندرج ضمن الفئة الأخيرة. تقع ضمن واحدة من أكثر المجتمعات السكنية المغلقة شهرة في الميل الذهبي ماربيا، هذه الإقامة ليست مجرد منزل، بل هي قطعة فنية حية. تم تجديدها مؤخراً وفقًا لأعلى المعايير، تم تنسيق كل تفصيل بدقة، مما يخلق مساحة حيث يلتقي المعمار مع الضوء والتصميم في تناغم مثالي. تبلغ المساحة الكلية المبنية 368 م² وتتميز بشرفات واسعة بمساحة 98 م²، مما يوفر شعوراً نادراً بالفراغ والانفتاح. بمجرد دخولك، تستقبلك ألوان طبيعية وتفاصيل مصممة بشكل خاص وإطلالات بانورامية على البحر تأسر انتباهك على الفور ولا تتركه. تم تصميم مساحة المعيشة الرئيسية لتكون مريحة وفي نفس الوقت ذات تأثير، حيث تفتح بسلاسة على شرفات كبيرة تشكل إطلالات غير منقطعة عبر البحر الأبيض المتوسط. سواء كنت تستضيف الضيوف أو تستمتع بلحظات هادئة، فإن الاتصال بين المعيشة الداخلية والخارجية ببساطة مثالي. تتضمن العقار خمس غرف نوم فسيحة بحمام خاص، كل منها يوفر خصوصية وأناقة، بالإضافة إلى حمام ضيوف إضافي. تم تصميم كل غرفة بجمالية مصقولة تشبه المعرض، حيث تلتقي البساطة بالتعقيد. تعتبر الشرفات نفسها امتدادًا لتجربة المعيشة، حيث توفر مناطق متعددة لتناول الطعام والاسترخاء والترفيه، وكل ذلك في أجواء من الإطلالات البحرية البانورامية والبيئة الخضراء المحيطة. هنا تتجلى جوهر الحياة في ماربيا. يعرف مونتي بارايسو بمستوى الأمن الاستثنائي الذي يقدمه ونمط الحياة. يتمتع السكان بأمن مغلق على مدار 24 ساعة، خدمات الكونسيرج، حدائق استوائية مكثفة تم العناية بها بشكل جميل، برك سباحة خارجية متعددة، بركة سباحة داخلية مدفئة، صالة رياضية مجهزة بالكامل، مرافق سبا وملاعب أطفال. على الرغم من هدوئه وخصوصيته، فإن الموقع لا يعلى عليه، فهو على بُعد لحظات من الشاطئ، ومدينة ماربيا، وأفضل المطاعم والمرافق التي يقدمها الميل الذهبي. ليست مجرد بنتهاوس آخر في السوق. إنها فرصة نادرة لامتلاك إقامة فريدة حقًا، حيث يتحد التصميم والحجم والموقع والإطلالات بطريقة يصعب العثور عليها. عقار لأولئك الذين رأوا كل شيء... وما زالوا يتطلعون إلى الانبهار.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
غولدن مايل هو العنوان المرموق الأصلي في ماربيا، وهو الشريط الساحلي الممتد من أطراف بلدة ماربيا باتجاه Puerto Banús. ويضم فنادق بارزة مثل Marbella Club وPuente Romano، حيث يجمع بين القصور المواجهة للشاطئ مباشرةً ومجمعات الشقق المسوّرة مع حدائق استوائية ناضجة وإمكانية وصول مباشر إلى الشاطئ. ولا يزال واحداً من أكثر المواقع طلباً وغلاءً على امتداد الساحل بأكمله. تتراوح العقارات فيه من الشقق الفاخرة في المجتمعات الشاطئية الراسخة إلى الفلل الكبيرة على التلال أعلاه، حيث ترتفع Sierra Blanca وNagüeles باتجاه جبل La Concha.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 22%
أعلى بنحو 22% من السعر المعتاد في The Golden Mile. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في The Golden Mile بين 4.000.000 € و5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
