2 غرف النوم·2 الحمامات·98 m²·140 m² قطعة الأرض
تتميز هذه الشقة الساحرة في توركيبرا بديرة فريدة من نوعها: حديقة خاصة مذهلة في الزاوية بمساحة 140 م²، تم إنشاؤها وصيانتها بحب من قبل مالكها الأصلي.
تم تصميم الحديقة كأحد مرافق البحر الأبيض المتوسط، حيث تضم أشجار فواكه، ونباتات خضروات، وأزهار، ومناطق خضراء ذات كثافة تمنح نمط حياة خارجي هادئ وفريد. تقع في زاوية ضمن مجتمع مسور آمن، مما يوفر خصوصية وهدوء استثنائي، دون مواجهة مباشرة للشارع وأجواء مريحة للغاية.
تشمل المساحة الخارجية أيضًا بركة كهربائية أنيقة مع مظلة قابلة للسحب لمزيد من الظل والراحة، بالإضافة إلى عدة مناطق للاستمتاع طوال اليوم، بما في ذلك جاكوزي، منطقة تناول الطعام الخارجية، زوايا للراحة، وألعاب للأطفال. على الرغم من قربها من الشاطئ وجميع المرافق، تظل الملكية هادئة بشكل مدهش، مما يجعلها فرصة نادرة على ساحل الشمس.
تخيل الاستيقاظ كل صباح في منزل مصمم بشكل مثالي لالتقاط دفء الشمس الغربية، مما يسمح لك بالاستمتاع بالضوء الطبيعي طوال اليوم. تخلق المظلة القابلة للحركة توازنًا مثاليًا بين الشمس والراحة، مما يحول التراس إلى ملاذ جذاب على مدار جميع الفصول. من هنا، تندمج المشاهد الرائعة للحديقة الخاصة المورقة مع لمحات من البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر بيئة ملهمة للاسترخاء والرفاهية.
عند دخول الشقة، ستكتشف منزلًا مشرقًا وترحيبيًا، جاهزًا لتستمتع به من اليوم الأول. تم تصميم التخطيط بعناية لدمج الراحة والوظائف، مع غرفتي نوم فسيحتين، وحمامين، ومطبخ مجهز بالكامل، ومنطقة معيشة أنيقة تتدفق بسلاسة إلى التراس والحديقة الخاصة الرائعة، مما يوسع مساحة المعيشة إلى الخارج.
كجزء من مجتمع مسور حصري، يستفيد السكان من أمن على مدار الساعة، وحدائق مشتركة ذات مناظر طبيعية جميلة، ومسبح مذهل يطل على البحر. الأجواء تعكس الهدوء والخصوصية، مما يوفر بيئة مثالية لمن يسعون للخصوصية والأمان وأسلوب حياة متوسطي مريح.
من أكبر فوائد الملكية موقعها الاستثنائي في توركيبرا، واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في بنالمادينا. الشاطئ يبعد فقط دقيقتين سيرًا على الأقدام، مما يسمح لك بالاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي دون الحاجة إلى سيارة.
على مسافة مشي ممتعة تتراوح بين 5 إلى 15 دقيقة، تجد بعضًا من أشهر المطاعم الشاطئية في المنطقة. مطعم يوكاس، المعروف بإطلالاته المذهلة على البحر وغروب الشمس، أصبح واحدًا من وجهات تناول الطعام الأيقونية في بنالمادينا. يوفر مطعم تروكاديرو بنالمادينا أجواء حصرية مع مزيج من المأكولات المتوسطية والبيئة الأنيقة. مطعم لا فيبوريللا، الواقع بجانب أحد أجمل الخلجان في المنطقة، يحظى بسمعة طيبة بسبب أجوائه المريحة وتجهيزات المأكولات البحرية الطازجة.
تعد الشواطئ الجميلة بلايا دي توركيبرا وبلايا دي لا فيبوريللا على مسافة قريبة للسير، بينما يمكن الوصول إلى بلايا توري فيجيا ومطعم لا كالا الشاطئي الشهير في غضون 10 إلى 15 دقيقة سيرًا، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والترفيه على الشاطئ على مدار السنة.
ستقدر العائلات القرب من واحدة من أرقى المدارس الدولية على ساحل الشمس، التي تقع على بعد حوالي 19 دقيقة سيرًا أو 6 دقائق بالسيارة. كما سيتمتع عشاق الجولف بكونهم على بعد دقائق من ملعب توركيبرا للجولف، أحد أرقى وأقدم نوادي الجولف على ساحل الشمس.
تتميز المنطقة أيضًا بكونها مرتبطة بشكل ممتاز. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا الدولي في حوالي 15 دقيقة بالسيارة، بينما يمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة مالاغا، وفوينخيرولا، وماربيا، وبقية ساحل الشمس عبر الطرق السريعة القريبة AP-7 وA-7، بالإضافة إلى وسائل النقل العامة.
تقييم توركيبرا يتم بسبب مزيجها الفريد من المساحات الخضراء، وتطويرات منخفضة الكثافة، وأسلوب الحياة على الشاطئ، ومجتمع دولي، ومرافق الجولف، والمطاعم الممتازة، والخدمات على مدار السنة. كما تقدم توازنًا مثاليًا بين الإقامة المؤقتة والإقامة الدائمة، مما يجعلها جذابة للعائلات، والمتقاعدين، ومالكي المنازل الثانية، والمستثمرين.
هذه فرصة نادرة للاستمتاع بمساحة خارجية استثنائية تجمع بين الراحة، والخصوصية، والهدوء، وواحدة من أفضل المواقع السكنية على ساحل الشمس.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
Benalmádena Costa هو الشريط الساحلي في Benalmádena، ويتركز حول المعلم البارز Puerto Marina، أحد أكثر المرافئ تصويراً في Spain. مع الشواطئ، وممشى حيوي، ومتنزهات ترفيهية، وتلفريك، فهي منطقة منتجعية مزدحمة ومناسبة للعائلات مع طلب قوي على إيجارات العطلات. تتكون العقارات في الغالب من شقق، من المباني المواجهة للبحر إلى المجمعات المطلة على المرسى، إلى جانب بعض المنازل المتلاصقة، وهي تحظى بشعبية لدى المستثمرين ومشتري بيوت العطلات بفضل المرافق المتاحة على مدار العام وسهولة المواصلات.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 10%
أقل بحوالي 10% من السعر المعتاد في Benalmadena Costa. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة طابق أرضي جديد في Benalmadena Costa بين 425.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
