3 غرف النوم·3 الحمامات·207 m²
ليندا 2E، شقة بنتهاوس دوبلكس أنيقة مع إطلالات رائعة في لا سيركيلا - نويفا أندلوسيا.
اكتشف ليندا 2E، شقة بنتهاوس دوبلكس رائعة تم تجديدها بشكل جميل وتقع في مجتمع بالاسيت لوس بيلفيديريس المغلق والشهير في قلب لا سيركيلا، نويفا أندلوسيا.
تبعد دقائق فقط عن مركز ماربيا، وبورتو بانوس، وأفضل ملاعب الجولف، والمدارس الدولية والشاطئ، توفر هذه المنزل التوازن المثالي بين الخصوصية والراحة. تمتد هذه الملكية الرائعة على طابقين وتضم ثلاث غرف نوم واسعة وثلاث حمامات، اثنان منها داخلية، مع تدفئة تحت الأرض لضمان الراحة القصوى في جميع الأوقات.
تتمتع منطقة المعيشة المفتوحة والمشرقة بوفرة من الضوء الطبيعي وتم تصميمها بعناية مع تشطيبات راقية، بما في ذلك نجارة الخشب الفاتح التي تضيف دفئًا وأناقة. المطبخ العصري مجهز بالكامل بأجهزة ميلي رفيعة المستوى، مما يجعله مثاليًا للمعيشة اليومية والاستقبال.
اخطُ على التراس الخاص الكبير للاستمتاع بإطلالات شاملة على البحر الأبيض المتوسط وجبل لا كونتشا الرائع. تحتوي الوحدة أيضًا على غرفة غسيل منفصلة مع خزائن تخزين تمنحك مزيدًا من الراحة والرفاهية.
ليندا 2E هي إقامة فاخرة توفر شعور العيش في فيلا بفضل مساحاتها الواسعة والتراسات الكبيرة مع مناطق استرخاء متعددة، وحمام سباحة خاص صغير وموقع رئيسي في مبنى صغير يضم خمس وحدات فقط، مما يضمن خصوصية استثنائية.
تقع في مجتمع مغلق آمن مع خدمة الكونسيرج وأمن على مدار 24 ساعة مع كاميرات، تستفيد هذه الشقة أيضًا من حدائق مصانة بشكل جميل، وحمام سباحة، وصالة رياضية وساونا. تشمل الميزات الإضافية مكانين لوقوف السيارات تحت الأرض بالإضافة إلى مساحة لسيارة جولف وغرفة تخزين كبيرة لراحتك.
تواجه الشقة الجنوب الغربي، وبالتالي تستقبل الضوء الطبيعي طوال اليوم. ملكية استثنائية حقًا وفرصة نادرة لامتلاك منزل مصقول في واحد من أكثر مناطق ماربيا تميزًا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ماربيا هي أكثر أسواق العقارات الفاخرة رسوخًا في Costa del Sol، وتمتد لنحو 27 كيلومترًا من Guadalmina في الغرب إلى Cabopino في الشرق. يأتي المشترون هنا من أجل مزيج نادر: مناخ حقيقي على مدار العام، وغولف بمستوى البطولات، وبريق Puerto Banús، ومستوى من البنية الخدمية — المدارس الدولية، والرعاية الصحية الخاصة، والمطاعم الحاصلة على نجوم Michelin — لا تستطيع سوى قلة من منتجعات البحر الأبيض المتوسط مجاراته. وتتراوح العقارات من شقق على الواجهة البحرية مباشرة ومجمعات غولف مغلقة إلى الفلل المعاصرة الواسعة في Sierra Blanca وGolden Mile. ويأتي الطلب مدفوعًا بمشترين دوليين من مختلف أنحاء Northern Europe وMiddle East، وبشكل متزايد من Americas، ممن يقدّرون ماربيا بوصفها قاعدة لأسلوب حياة مميزًا وأيضًا مخزنًا مرنًا للقيمة. وتمتد الأسعار عبر نطاق واسع — من شقق إعادة بيع بأسعار يسهل الوصول إليها في الداخل إلى منازل فاخرة جدًا تصل إلى ثماني خانات — لذا من المجدي تركيز بحثك حسب المنطقة ونوع العقار.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 72%
أعلى بنحو 72% من السعر المعتاد في Marbella. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Marbella بين 2.250.000 € و3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
