5 غرف النوم·4 الحمامات·364 m²·648 m² قطعة الأرض
فيلا مستقلة تم تجديدها مع إطلالات جميلة على البحر والجبال في توريمويل، بنالمادينا. على مسافة قريبة من محطة القطار التي توفر روابط مباشرة إلى مطار مالقة والمركز. الشواطئ المحلية تبعد حوالي 20 دقيقة سيرًا على الأقدام.
ملخص العقار:
Bedrooms: 5 غرف نوم واسعة جميعها مزودة بتكييف هواء Bathrooms: 4 حمامات عصرية (بما في ذلك 2 حمامات ملحقة) مطبخ عصري فخم جديد مجهز بأجهزة بيك Bosch بالإضافة إلى غرفة خدمة منفصلة صالون/غرفة طعام مفتوحة كبيرة مع أبواب تؤدي مباشرة إلى شرفة كبيرة تستفيد من إطلالات البحر
المميزات الخارجية: مسبح خاص كبير، وتراسات واسعة متنوعة توفر أكثر من 200م2 من المساحة الخارجية لتناول الطعام والاسترخاء
المناظر: إطلالات بانورامية رائعة على البحر ومناظر جميلة للجبال
التوجه: توجيه رئيسي نحو الجنوب الغربي مما يضمن الحصول على أشعة الشمس الشتوية الممتازة وشمس المساء المتأخر في الصيف حتى غروب الشمس
الحالة: تم تجديدها بالكامل
تقع الفيلا ضمن منطقة هادئة وحصرية، وهي ملاذ للراحة والرفاهية. لقد أنشأت عملية التجديد الشاملة مؤخراً مساحة معيشة عصرية، مع التركيز على النور والأسلوب. عند الخروج، هناك 3 تراسات كبيرة، أكبرها تحتوي على مطبخ في الهواء الطلق، وشواء ومناطق لتناول الطعام، وفي التراس السفلي يوجد مسبح خاص متلألئ كبير مع المزيد من مناطق التSunbathing.
الاتجاه المشمس الاستثنائي هو ميزة رئيسية، حيث يستفيد من أفضل أشعة الشمس المتوسطية طوال اليوم وحتى المساء المتأخر خلال أشهر الصيف، مع توفير دفء ممتاز خلال فصل الشتاء.
الموقع والخدمات: تقع الفيلا في موقع مثالي في الجزء العلوي من توريمويل وتستفيد من إطلالات بحرية رائعة. توريمويل منطقة سكنية مرغوبة للغاية معروفة بهدوئها وجمالها الطبيعي وروابط النقل الممتازة. مركز النقل: على بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام يؤدي مباشرة إلى محطة القطار المحلية في توريمويل (خط RENFE C1)، مما يوفر وصول سريع وسهل إلى مطار مالقة، وسط مالقة وفوينخيرولا، مما يجعل السفر سهلاً. الشواطئ: فقط 3 دقائق بالسيارة أو 20 دقيقة سيراً على الأقدام إلى العديد من الشواطئ الجميلة. السحر المحلي: استمتع براحة الوصول سيراً على الأقدام إلى قرية بنالمادينا بويبло الإسبانية التقليدية الساحرة والعديد من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر المحلية والمطاعم والبارات. مدارس خاصة دولية ثلاث ضمن بضع دقائق بالسيارة، واحدة منها قريبة بما يكفي للسير. كذلك، توجد مدارس ابتدائية وثانوية حكومية قريبة. مركز ركل جديد داخل مسافة مشي يوفر 7 ملاعب باديل، ومدينتين للتنس، ومطعم خفيف، ومسبح، ومتجر محترف، وخدمات العلاج الطبيعي والتدليك الرياضي.
يوفر هذا العقار مزيجًا من الخصوصية والرفاهية والجمال الطبيعي الرائع، مما يجعله المكان المثالي لمنزلك الإسباني.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تقع Benalmádena في قلب Costa del Sol الغربية، وتنقسم بين الشريط الساحلي النابض بالحياة في Benalmádena Costa، والمركز الداخلي في Arroyo de la Miel، والقرية البيضاء Benalmádena Pueblo في الأعلى. ويُعد مرساها — Puerto Marina — من أكثر المراسي تصويراً في Spain، كما أن مزيج المدينة من الشواطئ والمتنزهات الترفيهية ومعالم الجذب العائلية يجعلها خياراً مفضلاً دائماً لتأجير العطلات. يعتمد السوق إلى حد كبير على الشقق، مع طلب قوي على الإيجارات القصيرة بالقرب من المرسى والشواطئ، إلى جانب منازل التاون هاوس وبعض الفلل في المجمعات السكنية على التلال. كما تضيف روابط النقل الجيدة، بما في ذلك خط قطار Málaga، إلى جاذبيتها لكل من المستثمرين والمقيمين الدائمين.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 37%
أقل بحوالي 37% من السعر المعتاد في Benalmadena. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Benalmadena بين 1.100.000 € و1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
