3 غرف النوم·2 الحمامات·154 m²·202 m² قطعة الأرض
تم تصميم هذه المجتمعات السكنية الجميلة لتكون أكثر من مجرد مشروع تطوير عادي. لقد أنشئت كمساحة للحياة الحقيقية - للسلام، للراحة، لضحكات الأطفال، لوجبات الإفطار العائلية الهادئة على التراس، وللأمسيات الطويلة التي تطل على الحدائق الجميلة والجبال. هنا، لا تعيش في عجلة من أمرك - بل تستمتع بالحياة ببساطة.
يوجد مدرسة مرموقة، أتالايا كوليجيو إنترناسيونال، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام - مثالية للعائلات التي لديها أطفال. وعلى بعد خطوة واحدة، يمكنك العثور على سوبرماركت ميركادونا الممتاز، المليء بكل ما تحتاجه من المنتجات الطازجة إلى الوجبات الجاهزة - مثالي لحياة عائلية مزدحمة.
إنه ليس منطقة صاخبة أو مزدحمة. إنها هادئة، وسلمية، مليئة بالهواء النقي والخضرة - ركن مخفي من الهدوء. الشقة نفسها مناسبة تمامًا للعائلات حيث تقع في الطابق الأرضي وتحتوي على حديقة خاصة كبيرة، يستخدمها عائلة المالك الحالي كملعب لكرة القدم!
تم تصميم المنازل نفسها بعناية، مع تخطيطات واسعة وتراسات كبيرة حيث يمكن للأطفال اللعب، ويمكنك الاسترخاء، والتشمس، والاستمتاع بالعشاء في الهواء الطلق، أو ببساطة استنشاق جمال المنظر.
تتميز المجتمع بإحساس بحديقة نباتية - أشجار النخيل، الأزهار، الطيور، وحتى الببغاوات التي تحلق فوقك. إنه أخضر، هادئ، والهواء نقي ونظيف.
ستجد أيضًا بحيرة خاصة، ومسابح متعددة لكل من البالغين والأطفال، ومنطقة سبا كبيرة تدعوك للاسترخاء كل يوم - ليس فقط في عطلات نهاية الأسبوع.
تحب الغولف؟ الدورات قريبة جدًا. تفتقد البحر؟ الشاطئ على بعد بضع دقائق فقط. ترغب في التسوق أو تناول الطعام في بورتو بانوس؟ يمكنك الوصول هناك في حوالي 15 دقيقة، بكل راحة وهدوء.
الأهم من ذلك، أن هذا هو المكان للأشخاص الذين يقدرون الراحة والطبيعة والسلام النفسي. ليست منطقة تأجير عطلات، ولا نقطة جذب سياحية - إنه مكان للعيش حقًا، ولتعيش بشكل جيد.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
أتالايا منطقة سكنية راسخة على نيو جولدن مايل في إيستيبونا، بجوار إل بارايسو وقريبة من سان بيدرو دي ألكانتارا. تتمحور حول ملعب غولف أتالايا، ومع سهولة الوصول إلى الشاطئ، فهي منطقة هادئة ومناسبة للعائلات وتضم مزيجًا جيدًا من المساكن. تشمل العقارات شقق الغولف والحدائق، والمنازل المتلاصقة والفلل، ما يجعلها جذابة للعائلات ولمشتري بيوت العطلات الذين يبحثون عن القيمة والغولف وموقع ساحلي بين إيستيبونا وماربيا.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 15%
أعلى بنحو 15% من السعر المعتاد في Atalaya. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة طابق أرضي جديد في Atalaya بين 800.000 € و1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
