4 غرف النوم·3 الحمامات·192 m²·550 m² قطعة الأرض
تم إدراج هذه الفيلا في توربلانكا، فوينخيrola بسعر €1,475,000، وتحتوي على 4 غرف نوم، 3 حمامات، مساحة مبنية 192 م²، تراس بمساحة 260 م²، وأرض بمساحة 550 م²، وتقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وتطل على خليج فوينخيrola.
تجمع هذه الفيلا الكلاسيكية ولكن الحديثة في توربلانكا بين الطابع الأندلسي التقليدي وتجديد شامل معاصر، مما ينتج عنه عقار يوازن بين الهوية المعمارية والمعايير المعيشية الحديثة. تقع الفيلا في الجزء السفلي من توربلانكا، وتستفيد من موقع يتيح سهولة الوصول إلى الساحل مع الحفاظ على وجهات نظر مرتفعة. تعزز الوجهة نحو الجنوب والجنوب الغربي من الضوء الطبيعي والآراء المفتوحة عبر الحي المحيط وإلى البحر.
تم تصميم منطقة المعيشة الرئيسية حول تصميم مفتوح حيث تتصل المطبخ وغرف الطعام والمعيشة مباشرة بالتراسات المحيطة. تخلق الأبواب الزجاجية المنزلقة الكبيرة انتقالًا مستمرًا بين المساحات الداخلية والخارجية، مما يجعل مناطق التراس امتدادًا وظيفيًا للمنزل. يتم الانتهاء من المطبخ المجهز بالكامل بخطوط نظيفة وأجهزة مدمجة، مصمم للاستخدام اليومي والترفيه، بينما يسمح التصميم العام بحركة طبيعية بين المناطق الاجتماعية والخاصة.
يوفر العقار أربع غرف نوم فسيحة، بما في ذلك جناحين رئيسيين مع حمامات داخلية. تستفيد كل غرفة من الضوء الطبيعي من خلال نوافذ كبيرة والوصول المباشر أو غير المباشر إلى المناطق الخارجية. تم الانتهاء من الحمامات بأسلوب عصري مع دشات خارجية وتركيبات حديثة، مع الحفاظ على لغة تصميم متناسقة في جميع أنحاء المنزل بينما تضمن الوظائف العملية للحياة الدائمة واستخدام العطلات.
تُدعم الراحة داخل الفيلا بالتدفئة تحت الأرض في كامل المنزل، بما في ذلك الحمامات، مما يضمن درجة حرارة داخلية مستقرة على مدار الفصول. يتيح نظام المنزل الذكي التحكم في الوظائف الرئيسية داخل المنزل، بينما تسهم الألواح الشمسية في كفاءة الطاقة وتقليل تكاليف التشغيل. تتحسن عزل النوافذ المصنوعة من الألمنيوم عالي الجودة والزجاج المزدوج مما يعزز الراحة الصوتية، بينما تضيف الستائر الكهربائية وأنظمة الدخول طبقة إضافية من الأمان وسهولة الاستخدام.
تشكل توربلانكا جزءًا من المنطقة الشرقية لفوينخيrola، وهو موقع يُرغب فيه بشكل متزايد للمنزل الثاني بسبب قربه من الشاطئ، والبنية التحتية القائمة، وسهولة الوصول إلى مالقة و ماربيا. يجعل الجمع بين الهدوء السكني والوصول إلى المطاعم ووسائل النقل والممرات الساحلية منه قاعدة عملية لكل من الإقامات القصيرة والعيش على مدار السنة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Fuengirola واحدة من أكثر مدن Costa del Sol تكاملاً على مدار العام: ممشى طويل، وشاطئ واسع، ومرسى، ومستوى من الخدمات اليومية — المتاجر، والمدارس، والرعاية الصحية، وخط قطار مباشر إلى Málaga والمطار — يجعلها عملية للسكن الدائم بقدر ما هي مناسبة للعطلات. وهي مبنية بكثافة وتركّز إلى حد كبير على الشقق، ما يجعل أسعار الدخول إليها في المتناول نسبياً ويُبقي الطلب على الإيجار مرتفعاً. ينجذب المشترون إلى Fuengirola لما توفره من سهولة وسيولة: فالشقق المواجهة للبحر والقريبة من الشاطئ يسهل تأجيرها، كما أن بنية المدينة التحتية تعني أنك نادراً ما تحتاج إلى سيارة. وتضيف المشاريع الأحدث حول El Higuerón والأطراف خياراً أكثر عصرية يركّز على الإطلالات إلى المخزون الراسخ في وسط المدينة.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 16%
أعلى بنحو 16% من السعر المعتاد في Fuengirola. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Fuengirola بين 1.300.000 € و1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
