4 غرف النوم·3 الحمامات·148 m²
منزل شبه منفصل مكون من 4 غرف نوم مع حديقة خاصة في لا ريسينا، نيو غولدن مايل، إستيpona يقع في لا ريسينا، في قلب نيو غولدن مايل بإستيpona، يجمع هذا المنزل شبه المنفصل المكون من 4 غرف نوم بين مساحات معيشة فسيحة، والعملية وموقعه المميز بين إستيpona وماربيلا. يمتد المنزل على طابقين ويحيط به بعض من أكثر المجتمعات السكنية والمنتجعات تحديدا في كوستا ديل سول، بما في ذلك مدارس دولية مثل مدرسة أطلس الأمريكية، ما يجعله فرصة ممتازة سواء كمسكن دائم أو كمنزل للعطلات. تم تصميم الطابق الرئيسي لإنشاء رابط سلس بين المعيشة الداخلية والخارجية. غرفة معيشة واسعة ومضيئة تتدفق طبيعياً إلى مطبخ حديث مفتوح بالكامل مزود بأجهزة عالية الجودة، مما يخلق بيئة مريحة وعصرية للحياة اليومية. من هنا، هناك وصول مباشر إلى الحديقة الخاصة، التي تحتوي على منطقة للشواء ومكان واسع للاستمتاع بمناخ إستيpona على مدار السنة. يشمل هذا الطابق أيضاً واحدة من الغرف الأربع، مزودة بحمام داخلي، مما يجعلها مثالية للضيوف أو أفراد العائلة أو كمكتب منزلي خاص. يستوعب الطابق العلوي ثلاث غرف نوم فسيحة مع خزائن مدمجة وإضاءة طبيعية وفيرة. تستفيد الجناح الرئيسي من حمام خاص، بينما تتشارك الغرفتان المتبقيتان حماماً كاملاً ثانياً. تم اختيار التشطيبات بعناية مع مراعاة الجودة والمتانة، بما في ذلك أرضيات بورسلان بحجم كبير وتكييف هواء مستقل بارداً وساخناً في جميع أنحاء العقار. يشكل المنزل جزءاً من مجتمع مغلق يحتوي على مسبح مشترك وحدائق مشذبة ناضجة توفر الخصوصية وإحساساً جميلاً بالمساحة. موقعه جذاب بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن منزل بالقرب من ملاعب الجولف المشهورة مثل جولف لا ريسينا، لوس فلامينغوس، إيل بارايسو وجولف أتالايا، بينما يظل في متناول المدارس الدولية والمطاعم والشواطئ وبويرتو بانوس وماربيلا ومركز إستيpona. منزل أسري جيد الموقع على نيو غولدن مايل، يقدم الراحة، وجودة البناء وإعداد سكني ناضج في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ذا نيو غولدن مايل هو الممر الساحلي بين إيستيبونا وسان بيدرو التابعة لماربيا، وهو واحد من أكثر مناطق البناء الجديد نشاطًا على امتداد كوستا ديل سول بأكملها. وقد سُمّي بهذا الاسم كصدى لـ"غولدن مايل" الأصلي في ماربيا، واستقطب تركيزًا من المشاريع الحديثة المطلة على الشاطئ ومشاريع الغولف، من مجمعات الشقق المعاصرة إلى مجتمعات الفلل المسوّرة. ينجذب المشترون إلى المنازل الأحدث والأكثر كفاءة في استهلاك الطاقة مع مرافق على طراز المنتجعات — مسابح، وصالات رياضية، ومنتجعات صحية — وغالبًا بأسعار أقل من العناوين المماثلة الأقرب إلى بويرتو بانوس. كما أن موقعه بين مدينتين، مع الشواطئ وملاعب الغولف والخدمات كلها على مقربة، يجعله خيارًا قويًا ومتكاملًا.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في New Golden Mile.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في New Golden Mile بين 800.000 € و1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
