2 غرف النوم·2 الحمامات·103 m²
شقة بإطلالة على المسبح مكونة من غرفتين نوم مع تصريح إيجاري قصير الأجل | ألكازابا لاجون، كاساريس فرصة رائعة لشراء شقة في الطابق الأوسط مصانة بشكل جيد في منتجع ألكازابا لاجون الشهير. مع وجود تصريح إيجاري قصير الأجل ساري المفعول وجاهز للإيجار على الفور، تعتبر هذه الملكية مثالية كمنزل عطلات أو استثمار أو مسكن دائم. تقدم الشقة غرفتي نوم، وحمامين، ومنطقة معيشة وغرفة طعام مشرقة، ومطبخ مجهز بالكامل بتشطيباته الأصلية. تتمتع التراس الواسعة بإطلالات لطيفة على المسبح والحدائق المنسقة، مما يوفر المكان المثالي للاسترخاء على مدار السنة. مقدمة في حالة ممتازة، لا تحتاج الملكية إلى ترميم وجاهزة للاستخدام الفوري. كما تستفيد من مواقف تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة. يستمتع المالكون والضيوف بالوصول إلى مرافق المنتجع المتميزة، بما في ذلك أكبر لاغون كريستالية في أوروبا، حيث يمكنك التجديف، أو ركوب اللوح، أو السباحة، أو الاسترخاء على الشاطئ الخاص. كما تقدم المجتمع حمامات سباحة، ومطاعم، ومناطق لعب للأطفال، وحدائق م landscaped، وأمن على مدار الساعة. تقع الملكية بشكل ملائم على بعد 10 دقائق فقط من إستييبونا وحوالي 15 دقيقة من بورتو بانوس وماربيا، مما يجعلها ملكية جاهزة تقدم فرص إيجارية ممتازة وأسلوب حياة لا يضاهى على كوتا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كاساريس بلايا هي الجزء الساحلي من بلدية كاساريس، وهي منطقة شاطئية نامية بين إيستيبونا ومانيلفا وقد استقطبت موجة من مشاريع الشقق والفلل الحديثة. وتوفر بديلاً أكثر هدوءاً واتساعاً مقارنة بالمنتجعات الأكثر ازدحاماً، مع شواطئ واسعة وإطلالات، وقربها من منتجع فينكا كورتيسين الشهير. تتكون العقارات في الغالب من شقق وتاون هاوس عصرية ضمن مجمعات على الشاطئ أو بالقرب منه مع مسابح وحدائق، إضافة إلى بعض الفلل، وعموماً تُعد ذات قيمة جيدة بالنسبة لموقع على الواجهة الساحلية.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في Casares Playa.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة جديد في Casares Playa بين 400.000 € و500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
