6 غرف النوم·7 الحمامات·967 m²·1961 m² قطعة الأرض
فيلا استثنائية تطل على ملعب جولف تقع في المنطقة المرغوبة بشدة في إل بارايسو ميديو، تحتل موقعاً متميزاً بجوار ملعب جولف إل بارايسو وتتمتع بإطلالات جميلة على حدائقها المنسقة والجبال القريبة. تقع الفيلا أيضاً على بعد مسافة قصيرة سيراً من المحلات التجارية والمطاعم والشاطئ، مما يجعلها فرصة نادرة في واحدة من أكثر المناطق السكنية رسوخاً في كوستا ديل سول.
مبنية على قطعة أرض واسعة تبلغ 1,961 م² مع مساحة مبنية تقدر بـ967 م²، تقدم هذه الإقامة المبهرة ست غرف نوم مزدوجة وسبع حمامات موزعة على ثلاثة طوابق. بُنيت الفيلا أصلاً في عام 1999، وقد تم الحفاظ عليها بشكل ممتاز ولا تزال في حالة رائعة، وفي الوقت نفسه تقدم إمكانيات رائعة للتجديد أو التحديث أو إعادة التطوير بالكامل.
تتصل قاعة المدخل الواسعة بالمناطق الرئيسية للفيلا، مع درج جميل يلتف نحو الطابق العلوي، حيث توجد جناحين كبيرين مع حمامات داخلية. كلاهما يتميز بحمامات داخلية مع حوض استحمام ودوش، وخزائن ملابس، وشرفات خاصة، مما يخلق مساحات إقامة واسعة وخاصة في الطابق العلوي.
تحتوي الفيلا على مطبخ فاخر، يقع بشكل منفصل عن مناطق المعيشة الرئيسية ومصمم مع منطقة جلوس خارجية خاصة، مما يخلق مكاناً رائعاً لتناول الطعام والاستمتاع. غرفة الطعام ومناطق المعيشة فسيحة ومضيئة، تفتح جميعها مباشرة على التراس الخارجي لتوفير تجربة حياة داخلية-خارجية سلسة.
تشمل الطابق الرئيسي أيضًا غرفتين مزدوجتين كبيرتين ومضيئتين وثلاث حمامات، حيث تفتح إحدى الغرف مباشرة على التراس.
توفر العقار أيضًا تراسات كبيرة وحدائق منظمة بشكل جميل وحمام سباحة خاص بالخارج. منطقة الحديقة الرئيسية والتراس توفر إعداداً هادئاً وخاصاً مع إطلالات رائعة على الأراضي المنسقة والجبال وراءها.
يتضمن الطابق السفلي جراجاً لعدة سيارات، قبو نبيذ، مكتب، غرفة ألعاب/مكتبة، غرفة تخزين واسعة، غرفة غسيل، وغرفة نوم مزدوجة إضافية وحمام. هناك أيضًا شقة مستقلة، يمكن استخدامها كضيافة مستقلة أو جناح للموظفين، مما يضيف مرونة إضافية للعقار.
تشمل الميزات الإضافية كاميرات CCTV في جميع أنحاء العقار، خصوصية ممتازة، والعديد من المناطق التي يمكن تكييفها لتناسب أسلوب الحياة الفاخرة الحديثة.
مع موقعها المتميز المطل على ملعب الجولف، والبعد القريب عن المرافق والشاطئ، والحجم المبني الكبير، والقطعة الواسعة، والنطاق الكبير لإضافة قيمة، تمثل هذه الفيلا فرصة استثمارية رائعة. سواء تم تجديدها إلى إقامة أسرية فاخرة، أو تحديثها للبيع، أو إعادة تطويرها بالكامل، فإن العقار يقدم إمكانيات استثنائية في واحدة من أكثر المواقع السكنية طلباً وموثوقية في كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إل بارايسو هي منطقة سكنية وغولف راسخة على النيـو غولدن مايل، ضمن بلدية إستيبونا بالقرب من حدود بيناهافيس. بُنيت حول ملعب غولف إل بارايسو، وهي مجتمع ناضج تكثر فيه الأشجار ويحظى بشعبية لدى العائلات ولاعبي الغولف، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وكلٍّ من إستيبونا وسان بيدرو. تتنوع العقارات من شقق الغولف والحدائق والتاون هاوس إلى الفلل الكبيرة، ما يوفر بيئة مستقرة وخضراء وبقيمة أفضل عموماً من العناوين المماثلة في ماربيا.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في El Paraiso.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في El Paraiso بين 4.000.000 € و5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
