2 غرف النوم·2 الحمامات·108 m²
منزل ريفي مجدد بشكل جميل مع إطلالات جزئية على البحر وعلى بعد خطوات من الشاطئ.
يقع هذا المنزل المجدد بشكل جميل على بعد لحظات من الشواطئ الرملية الواسعة في لا كالا دي ميخاس، ويقدم إطلالات جزئية على البحر من سطحه، وسهولة الوصول إلى الكيرينغيتوس شاطئية المشهورة وممشى الساحل الخلاب.
تم تجديد هذه الملكية بمعايير عالية في جميع الأنحاء، وهي موزعة على ثلاثة طوابق.
في الطابق الأرضي، تجد منطقة معيشة وطعام مفتوحة ومضيئة وعصرية، مما يخلق مساحة مرحبة للاسترخاء واستضافة الضيوف. تفتح الأبواب الكبيرة للتراس مباشرةً على الحدائق المشتركة الم maintainedة بشكل جميل وحمام السباحة، حيث يمكنك الاستمتاع بإطلالات رائعة على البحر.
أما الطابق الأول فيضم غرفتين نوم واسعتي المساحة وأنيقتين، حيث تتمتع غرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي حديث، بينما يخدم حمام عائلي ثانٍ الغرفة الإضافية.
وعلى مستوى إضافي، تجد سطحًا علويًا واسعًا ومنطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق، مما يوفر الإعداد المثالي للاستمتاع بإطلالات بحرية رائعة، وأشعة الشمس، وتناول الطعام في الهواء الطلق على مدار السنة.
تقع هذه الملكية في منطقة مشهورة للغاية على Costa del Sol، وهي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، والمرافق المحلية، والمطاعم، والمحلات التجارية، بينما يقع ماربيا وفوينخيرولا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
سواء كنت تبحث عن مسكن دائم، أو منزل عطلات، أو فرصة استثمارية مربحة، فإن هذه الملكية تلبي جميع الاحتياجات.
الميزات الرئيسية:
منزل ريفي مجدد بالكامل على الطراز المتوسطي. على بعد مسافة سير من الشاطئ. الوصول المباشر إلى الحدائق المشتركة وحمام السباحة. غرفتان نوم واسعتان و2 حمام. سطح علوي مع منطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق. موقع رئيسي بالقرب من لا كالا دي ميخاس. إمكانات ممتازة للإيجار في العطلات. رخصة سياحية موجودة بالفعل.
ملكية جاهزة للإنتقال إليها في موقع ساحلي استثنائي، جاهزة للاستمتاع بها من اليوم الأول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كالاهوندا هي واحدة من أكبر وأكثر المناطق السكنية رسوخاً في ميخاس كوستا، وهي مجتمع واسع جداً ودولي للغاية يقع بين ماربيا وفوينخيرولا. وبفضل شواطئها الخاصة ومراكزها التجارية وتنوعها الكبير في المساكن، ظلت منذ فترة طويلة خياراً مفضلاً للمنازل السياحية بأسعار معقولة وللانتقال الدائم على حد سواء. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها ضمن مجمعات مسوّرة مع مسابح، بالإضافة إلى بعض الفيلات، وتُعد الأسعار من بين الأكثر سهولة على هذا الامتداد من الساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 21%
أقل بحوالي 21% من السعر المعتاد في Calahonda. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل تاون هاوس جديد في Calahonda بين 400.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
