3 غرف النوم·2 الحمامات·107 m²
شقة مرتفعة ذات 3 غرف نوم، 2 حمام، مع شرفة واسعة وإطلالات على البحر.
تقدم هذه الشقة الأنيقة والواسعة التي تضم 3 غرف نوم و2 حمام، مزيجًا مثاليًا من التصميم الحديث comfort، ونمط الحياة المتوسطي ضمن مجمع Pure South Residences المطلوب في مانيلفا. تم بناؤها في عام 2022 ومقدمة مؤثثة بالكامل، هذه المسكن جاهز للانتقال إليه، مثالية كمسكن دائم، ملاذ عطلة، أو فرصة استثمارية.
تم تصميم الشقة لتعظيم الضوء الطبيعي والحياة الخارجية، حيث تتميز بتصميم مفتوح جيد التخطيط مع نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف تخلق Interiors مضيئة ومشروطة تدفقت بسلاسة نحو شرفة مغطاة واسعة مع إطلالات جميلة على البحر. توفر الشرفة مناطق مظللة ومشمسة، وتضمن خصوصية كاملة مما يجعلها مثالية للاسترخاء، وتناول الطعام، أو الترفيه على مدار السنة.
تتصل منطقة المعيشة والطعام المفتوحة بسهولة بمطبخ حديث مجهز بالكامل، مزود بخزائن ممتدة من الأرض إلى السقف، وأسطح عمل من الكوارتز، وأجهزة مدمجة تتضمن موقد تحريكي، فرن، ميكروويف، ثلاجة فريزر، غسالة صحون، غسالة، ومجفف.
تم تجهيز جميع غرف النوم الثلاث بشكل كبير، مع خزائن ملابس واسعة والوصول المباشر للشرفة. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام خاص، بينما ينتهي الحمام الثاني بمستوى عالٍ مع سيراميك مميز، ودشات ترموستاتية، وتركيبات عالية الجودة. منطقة غسيل وتخزين منفصلة تضيف المزيد من العملية.
تتضمن الميزات الإضافية تكييف مركزي للهواء الساخن والبارد، نظام دوران هواء مستمر، عزل صوتي وحراري متقدم، وصول عن طريق المصعد، مكان خاص لوقوف السيارات في الطابق السفلي، غرفة تخزين منفصلة، وتصنيف طاقة B.
يعد مجمع Pure South Residences تطويرًا سكنيًا خاصًا في تلال، مصممًا لتبني الحياة الخارجية والرفاهية، حيث يقدم إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط، معمارًا عصريًا، ومناطق مجتمعية منسقة بشكل جميل. يتمتع السكان بمجموعة استثنائية من المرافق على طراز المنتجعات بما في ذلك برك سباحة بالمياه المالحة للبالغين والأطفال، حدائق منسقة ومرتفعّة، مناطق نزهة، ملاعب للأطفال، مناطق للاسترخاء، صالة مجتمع، مناطق لياقة داخلية وخارجية، مناطق يوغا واسترخاء، مرافق ساونا وحمام تركي، سولاريوم، وصول آمن عبر بوابات، أنظمة طاقة شمسية، تنقية المياه، وأنظمة كاميرات مراقبة شاملة.
تتمتع هذه التنمية بموقع مثالي وسط بيئة خضراء هادئة، وهي على مقربة من شواطئ لا تشوليرا وسابينيللاس، ومسار الساحل، ومسارات المشي، ومرسى لا دوكيسا، وحقول الغولف، والمطاعم، والسوبرماركت، والمرافق الرياضية. توصيلات نقل ممتازة تجعل إستيوبونا تبعد 15 دقيقة فقط، وجبل طارق 30 دقيقة، ومطار مالقة حوالي ساعة واحدة.
تقدم المساحة، الخصوصية، الجودة عالية التشطيب، وإطلالات رائعة على البحر، وهذه الشقة الاستثنائية تمثل فرصة للاستمتاع بأسلوب حياة ساحلي عصري في الساحل الغربي لكوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد مانيلفا الحدّ الغربي لكوستا ديل سول، وتحدّها مقاطعة قادس. وتتمركز حول المارينا وشواطئ لا دوكيسا، وتوفّر بعضاً من أكثر العقارات الساحلية بأسعار معقولة على الساحل الغربي، ما جعلها وجهةً مفضلة للمشترين الباحثين عن القيمة ولمُلّاك بيوت العطلات. وخلف الساحل تمتد كروم العنب، وقرية مانيلفا الواقعة على التلة، وريف هادئ. ويقود السوقَ فيها الشققُ والمنازل المتلاصقة حول مارينا لا دوكيسا وملعب الغولف، مع توفّر فلل في الداخل وعلى امتداد الساحل. وبالنسبة للمشترين الذين خرجت إستيpona وماربيا عن ميزانياتهم، توفّر مانيلفا أسلوب حياة شاطئياً حقيقياً بنقطة دخول أقل، مع قرب سوتوغراندي وجبل طارق إلى الغرب.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 25%
أعلى بنحو 25% من السعر المعتاد في Manilva. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة طابق أرضي جديد في Manilva بين 450.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
