6 غرف النوم·6 الحمامات·756 m²·1100 m² قطعة الأرض
فيلا استثنائية مكونة من 6 غرف نوم مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط في بنالمادينا بويبلو
يسعدنا أن نقدم هذه الفيلا المتميزة المعروضة للبيع في المنطقة المرغوبة للغاية في بنالمادينا بويبلو. تقدم مساحة معيشية واسعة، إطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط، وإقامة متنوعة، تجمع هذه الملكية المذهلة بين الفخامة، الراحة، والخصوصية في موقع متميز حقًا.
أبرز معالم العقار: 6 غرف نوم 6 حمامات إطلالات رائعة على البحر الأبيض المتوسط شقة ضيوف مستقلة مسبح خاص ساونا قبو نبيذ مرآب يتسع لخمس سيارات على الأقل عدة شرفات ومساحات ترفيه خارجية
الإقامة الرئيسية: يدخل العقار من خلال مدخل خاص محصن، حيث يرحب بك من خلال درجات تؤدي إلى المنزل الرئيسي. عند الدخول، يفتح ردهة واسعة إلى منطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ ذات تصميم مفتوح مذهل. تم تجهيز المطبخ العصري بوحدات خشبية جدارية وقاعدية عالية الجودة ويتميز بجزيرة مركزية كبيرة مع موقد مدمج وثلاجة نبيذ. تستفيد غرفة المعيشة وتناول الطعام الواسعة والمضيئة من ثلاث نوافذ مزدوجة كبيرة وأبواب فناء، مما يسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى المساحة بينما يؤطر إطلالات البحر الجميلة. تفتح أبواب الفناء على شرفة واسعة، تم إغلاق جزء منها بستائر زجاجية، مما يخلق مساحة معيشة وترفيه مريحة على مدار السنة. من هنا، يمكنك الاستمتاع بإطلالات بانورامية رائعة على الساحل المتوسطي.
يتضمن هذا المستوى أيضًا: حمام ضيوف غرفة غسيل منفصلة مع غسالة ومجفف قبو نبيذ مخزن/غرفة تخزين
الطابق الأول: يستضيف الطابق الأول جناح رئيسي مذهل يتميز بـ: غرفة نوم واسعة غرفة ملابس كبيرة وصول إلى شرفة خاصة مع إطلالات على البحر حمام داخلي أنيق مع حوض مزدوج ودش كبير مُدخل
أيضًا في هذا المستوى: غرفتان إضافيتان (واحدة تُستخدم حاليًا كغرفة مكتب منزلية) والأخرى تحتوي على حمام داخلي يوجد مدخل خاص يؤدي إلى حمام كامل آخر وطابق علوي.
الطابق الثاني: يتكون الطابق العلوي من: غرفة نوم مزدوجة مع خزائن ملابس مدمجة أبواب فناء تؤدي إلى شرفة خاصة.
الطابق السفلي – شقة ضيوف مستقلة: يقدم الطابق السفلي شقة مستقلة تمامًا، مثالية للضيوف، أو العائلة الممتدة، أو خدمة المنزل. تتضمن الشقة: غرفة معيشة منطقة لتناول الطعام مطبخ مجهز بالكامل غرفتان نوم واسعتان مع خزائن ملابس مدمجة حمامين وصول مباشر إلى الشرفة
العيش في الهواء الطلق: تم تصميم الجزء الخارجي من العقار للاسترخاء والترفيه، حيث يحتوي على: مسبح خاص غرفة استرخاء مستقلة عدة شرفات مع إطلالات على البحر حدائق منسقة ساونا تقع في الحديقة الخلفية
يوفر مرآب كبير مواقف آمنة لخمس سيارات على الأقل، مما يقدم سهولة استثنائية لأصحاب المنزل والضيوف على حد سواء.
فرصة فريدة!
تقدم هذه الفيلا الاستثنائية مزيجًا مرغوبًا من المساحة، المرونة، وسائل الراحة الفاخرة، والإطلالات الخلابة، جميعها على مسافة قريبة من المطاعم الساحرة، والمحلات، وأجواء بنالمادينا بويبلو. سواء كإقامة دائمة، أو منزل عطلات، أو عقار استثماري، فإن هذه فرصة نادرة لاقتناء منزل استثنائي حقًا على كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تقع Benalmádena في قلب Costa del Sol الغربية، وتنقسم بين الشريط الساحلي النابض بالحياة في Benalmádena Costa، والمركز الداخلي في Arroyo de la Miel، والقرية البيضاء Benalmádena Pueblo في الأعلى. ويُعد مرساها — Puerto Marina — من أكثر المراسي تصويراً في Spain، كما أن مزيج المدينة من الشواطئ والمتنزهات الترفيهية ومعالم الجذب العائلية يجعلها خياراً مفضلاً دائماً لتأجير العطلات. يعتمد السوق إلى حد كبير على الشقق، مع طلب قوي على الإيجارات القصيرة بالقرب من المرسى والشواطئ، إلى جانب منازل التاون هاوس وبعض الفلل في المجمعات السكنية على التلال. كما تضيف روابط النقل الجيدة، بما في ذلك خط قطار Málaga، إلى جاذبيتها لكل من المستثمرين والمقيمين الدائمين.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 40%
أقل بحوالي 40% من السعر المعتاد في Benalmadena. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Benalmadena بين 2.000.000 € و2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
