3 غرف النوم·2 الحمامات·125 m²·125 m² قطعة الأرض
هناك عقارات لا تبرز بوعود كبيرة، ولكن بتسهيل الحياة اليومية. هذه الشقة، الواقعة في المجمع السكني المطلوب أليكسا، تجمع بين المعيشة العصرية وموقع يتيح الاستمتاع بالكثير من الأنشطة اليومية سيرا على الأقدام. الشاطئ، الميناء، المتاجر وخيارات الترفيه تقع جميعها على عتبة بابك. تحتوي العقار على أربع غرف نوم، حمامين ومرحاض إضافي للضيوف. المساحات مشرقة وعصرية ومصممة بشكل عملي. غرفة المعيشة والمطبخ بخطط مفتوحة هي قلب المنزل وتخلق جواً مريحاً للحياة اليومية ومشاركة اللحظات مع العائلة والأصدقاء. تتمدد الشرفة الواسعة التي تواجه الشمال بمساحة المعيشة إلى الخارج، وهي مكان محمي لتناول الإفطار بشكل مريح، أمسيات صيفية طويلة أو للاستمتاع بلحظة هادئة في الهواء الطلق. أليكسا هي واحدة من أكثر المجمعات السكنية المطلوبة في المنطقة. يتمتع المقيمون فيها بحمام سباحة مشترك ومناطق عامة معتنى بها تجعل الحياة هنا مريحة بشكل خاص. يجعل الموقع كل شيء أسهل. الشاطئ يبعد أربع دقائق فقط سيرا على الأقدام، وميناء كالييتا دي فيليس يبعد حوالي 500 متر، وملعب الجولف أقل من 800 متر. المتاجر قريبة، ويمكن الوصول إلى سوبرماركت ألدي بسهولة سيرا على الأقدام. بالإضافة إلى ذلك، فإن السوق الأسبوعي الشعبي، الذي يقام كل يوم سبّت، يجلب المنتجات الطازجة وجو البحر الأبيض المتوسط الأصيل. يتضمن العقار أيضاً مكانين خاصين لركن السيارات وغرفة تخزين في المرآب تحت الأرض، جميعها مشمولة في سعر البيع. سواء كمنزل عائلي، منزل لقضاء العطلات أو استثمار في ك Costa del Sol، تقدم هذه العقار مزيجاً غير عادي من المساحة والراحة وموقع يمكن ركن السيارة فيه معظم الوقت. منزل لأولئك الذين يرغبون في أن يكون البحر والحياة اليومية ووقت الفراغ دائما في متناول اليد.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة جديد في Caleta de Vélez بين 450.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
