+34 656 450 023
1 / 44
2.400.000 €

فيلا منفصلة في لا كوينتا

5 غرف النوم·5 الحمامات·508 m²·1157 m² قطعة الأرض

عن العقار

تقع في المنطقة المرموقة لا كوينتا، بنهافيس، تتميز هذه الفيلا الساحرة بموقعها المتميز المحاط بمجموعة من ملاعب الجولف الشهيرة، والجمال الطبيعي، وسهولة الوصول إلى المطار، وبلدة سان بيدرو الساحرة، ونويفا أندلوسيا. توفر الخصوصية والهدوء مع إبقائها ضمن مسافة قريبة من ماربيلا، وبورتو بانوس، والشواطئ، والمطاعم الراقية، والمدارس الدولية، والمرافق الفاخرة، وتمثل الملكية فرصة استثنائية في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة على Costa del Sol.

تقدم هذه الفيلا الفسيحة ذات الخمس غرف نوم في لا كوينتا إمكانيات رائعة للتجديد والتحديث، مما يجعلها استثمارًا مثاليًا لمن يسعون لإنشاء منزل عائلي مصمم حسب الطلب أو ملاذ فاخرة. تتوزع الملكية على ثلاثة مستويات، مما يجمع بين المساحات الداخلية الكريمة والمناطق الخارجية الممتازة وإطلالات جميلة على البحر من الطابق العلوي.

تتميز منطقة المعيشة الرئيسية بصالة كبيرة متصلة بسلاسة بغرفة الطعام، حيث يتمتع كلاهما بإمكانية الوصول المباشر إلى التراس، مما يخلق جوًا دافئًا لاستقبال الضيوف والمعيشة داخل وخارج المنزل. تملأ الضوء الطبيعي المساحات المعيشية، مما يعزز الإحساس بالاتساع والراحة في جميع أنحاء المنزل.

تم تصميم تخطيط الفيلا بعناية من أجل الخصوصية والوظائف. يستضيف المستوى العلوي غرفتين نوم، بما في ذلك الجناح الرئيسي مع تراس خاص يقدم مناظر جميلة للبحر. يشمل الطابق الأرضي غرفة نوم إضافية، بينما يستوعب الطابق السفلي غرفتين نوم أخريين بالإضافة إلى جراج لسيارتين، وغرفة غسيل، وقبو نبيذ.

على الرغم من أن الملكية ستستفيد من التجديد، إلا أنها تقدم إمكانيات هائلة للتحول إلى مسكن معاصر استثنائي في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في بنهافيس. مع تصميمها الفسيح، وإطلالات على البحر، وموقعها الممتاز، وإمكانيات التجديد القوية، تعتبر هذه الفيلا في لا كوينتا فرصة نادرة لإنشاء منزل متميز حقًا على Costa del Sol.

لقد أدرجنا صورًا تظهر كيف يمكن أن تبدو الملكية مع تغيير بسيط في الأثاث.

نوع العقارفيلا
السعر/م²4.724 €/m²
سنة البناء2008

تفاصيل العقار

غرف النوم
5
الحمامات
5
المبني
508 m²
التراس
108 m²
قطعة الأرض
1157 m²
المسبح
نعم
الحديقة
نعم
المرآب
نعم
سنة البناء
2008

المميزات

قريب من الغولف
تكييف
مدفأة
خزائن مدمجة
غرفة تخزين
غرفة خدمات
أرضيات رخامية
قبو
تراس مغطى
شواء

استكشف الموقع

La Quinta, La Quinta

تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.

لا كينتا هي منطقة منتجع جولف مرغوبة في بلدية Benahavís، وتقع على التلال فوق نويفا أندلوسيا وسان بيدرو مع إطلالات مهيمنة على الساحل. وقد بُنيت حول ملعب جولف لا كينتا والنادي الخاص به، وهي تجمع بين أجواء المنتجع وسهولة الوصول إلى بويرتو بانوس وماربيا. تتنوع العقارات فيها من الشقق والمنازل المتلاصقة المطلة على ملعب الجولف أو ذات الإطلالات المميزة إلى الفلل الحديثة الكبيرة، وهي تحظى بشعبية لدى لاعبي الجولف ولدى المشترين الذين يرغبون في الارتفاع والإطلالات والجودة على بُعد دقائق من الساحل.

ما القريب؟
Puerto Banús
ميناء / مارينا
≈ 6 كم
Málaga–Costa del Sol Airport
مطار
≈ 47 كم
شاهد المزيد من العقارات في La Quinta

السعر في سياقه

هذا العقار4.724 €/m²
المعتاد في La Quinta6.354 €/m²

أقل من السعر المعتاد بنسبة 26%

أقل بحوالي 26% من السعر المعتاد في La Quinta. قيمة قوية لهذا الموقع.

احجز معاينة مع الوكيل

اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.

استلم عقارات جديدة مثل هذا عبر البريد الإلكتروني

سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في La Quinta بين 2.000.000 € و2.750.000 €.

Detached Villa in La Quinta
2.400.000 €
La Quinta · المرجع: R5408953
مُقدم من
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

رد خلال ساعة

بالإرسال فإنك توافق على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.

التكاليف والتمويل

حاسبة الرهن العقاري8.410 €شهريًا بنسبة 3.5%
الدفعة المقدمة30%
مدة القرض25 سنوات
سعر الفائدة3.5%
سعر العقار2.400.000 €
إجمالي الضرائب والرسوم
ضريبة نقل الملكية (ITP) 7% · الرسوم القانونية 1% · كاتب العدل والسجل العقاري
193.800 €
إجمالي تكلفة الشراء2.593.800 €
إجمالي المبلغ المقدمالدفعة المقدمة (30%) + إجمالي الضرائب والرسوم
913.800 €

هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.

التكاليف الجارية

ضريبة العقار (IBI) سنويًا1.068 €
ضريبة جمع النفايات18 €

أدلة الشراء

كل شيء مُرتّب لك، بصدق ومجانًا

الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.

نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.

أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.

قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.

نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.

تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.

العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.

نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.

تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.

Detached Villa للبيع في La Quinta | €2,400,000 | Spain Developments