3 غرف النوم·3 الحمامات·158 m²·91 m² قطعة الأرض
منزل مريح يتمتع بإطلالات رائعة جنوبية على البحر في منطقة حصرية.
يفتح المدخل على منطقة معيشة مشرقة ومفتوحة حيث يحيط بأبواب زجاجية واسعة الحديقة، مما يخلق اتصالًا سلسًا بالخارج. إلى اليمين، يتركز المطبخ العصري حول جزيرة اجتماعية، ويتدفق بشكل طبيعي إلى منطقة تناول الطعام. يقود ذلك إلى صالة مع مدفأة، مع إمكانية الوصول المباشر إلى تراس وحديقة خاصة مصممة للاستمتاع بإطلالات البحر والمناخ الساحلي.
عند العودة نحو المدخل، يوجد حمام ضيوف إلى اليسار، تليه درجات السلم إلى الطابق العلوي. مخصص للخصوصية، يتميز هذا الطابق بحمام كامل وغرفة نوم إلى اليمين، بينما يقود الممر الأيسر إلى غرفة نوم ثانية. تفتح هذه الغرفة على تراس كبير مواجه للجنوب يطل على المياه - مساحة مشتركة مع الجناح الرئيسي. داخل غرفة النوم الرئيسية، يوجد حمام مدمج تم وضعه بشكل مدروس للحفاظ على إطلالات البحر كنقطة تركيز رئيسية.
بعيدًا عن المنزل، توفر حوض سباحة كبير وم decksun لإشاعة الراحة الهدوء. مشترك فقط مع عدد قليل من المساكن، يوفر نظرة مريحة مع إطلالات تمتد عبر الجبال والبحر. يشمل العقار أيضًا مكان لوقوف السيارات مخصص.
Nature Collection هي مجتمع حصري ومستدام مكون من 40 منزلًا أنيقًا وحدائقيًا، منازل ريفية وفيلات تقع ضمن منتجع Higuerón الشهير. تقع في تل هادئ بين بنالمادينا وميخاس بويبلا، تتميز هذه المساكن الحديثة بتراسات واسعة ومساحات خضراء وفيرة، وإطلالات مذهلة على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة.
مقدمة التوازن المثالي بين الهدوء والراحة، تعتبر Nature Collection على بُعد لحظات فقط من الشواطئ الشهيرة في المنطقة، وحقول الجولف الرئيسية، والمراكز الحيوية في فوينخيrola وبنالمادينا. يمكن الوصول بسهولة إلى ماربيلا ومطار مالقة الدولي في غضون 20 دقيقة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كالاهوندا هي واحدة من أكبر وأكثر المناطق السكنية رسوخاً في ميخاس كوستا، وهي مجتمع واسع جداً ودولي للغاية يقع بين ماربيا وفوينخيرولا. وبفضل شواطئها الخاصة ومراكزها التجارية وتنوعها الكبير في المساكن، ظلت منذ فترة طويلة خياراً مفضلاً للمنازل السياحية بأسعار معقولة وللانتقال الدائم على حد سواء. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها ضمن مجمعات مسوّرة مع مسابح، بالإضافة إلى بعض الفيلات، وتُعد الأسعار من بين الأكثر سهولة على هذا الامتداد من الساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 17%
أقل بحوالي 17% من السعر المعتاد في Calahonda. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل تاون هاوس جديد في Calahonda بين 600.000 € و900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
