4 غرف النوم·3 الحمامات·196 m²
تقع هذه التاون هاوس الأنيقة في واحدة من أكثر المجتمعات السكنية المرغوبة في لا كالا دي ميخاس، حيث تقدم توازنًا مثاليًا بين التصميم العصري ووسائل الراحة والحياة الخارجية. مع الشاطئ والمطاعم والمقاهي والمحلات والخدمات المحلية جميعها على بُعد خطوات، تقع العقار في موقع مثالي للاستمتاع بكل ما تقدمه هذه المدينة الساحلية النابضة بالحياة. ومن المهم أن العقار يستفيد أيضًا من مدخل خاص ومستقل مباشرة من الشارع، مما يضيف طبقة إضافية من الراحة والخصوصية. صمم المنزل لتحقيق أقصى استفادة من الضوء والمساحة، حيث features area المعيشة ذات الارتفاع المزدوج المذهل والتي تخلق جوًا مشرقًا ومرحبًا طوال اليوم بفضل النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف. تتدفق المطبخ الحديث ذو التصميم المفتوح، المجهز بجزيرة مركزية، بسلاسة إلى منطقتي الطعام والجلوس، مما يجعله مثاليًا للمعيشة اليومية واستضافة الضيوف. توزع الإقامة بشكل مدروس على مستويين. في الطابق الأرضي، توجد غرفتي ضيوف فسيحتين تتشاركان في حمام عائلي أنيق، بينما يضيف مرحاض للضيوف مزيدًا من الراحة للسكان والزوار على حد سواء. الطابق العلوي مخصص لغرفتين نوم فسيحتين مع حمامات داخلية، كل منهما تتمتع بحمام خاص بها، مما يوفر الراحة والخصوصية وتوزيع مثالي للعيش العائلي أو استضافة الضيوف. تُعتبر المساحات الخارجية مثيرة للإعجاب أيضًا، مع عدة تراسات توفر الشمس والظل طوال اليوم وحديقة خاصة تقدم ملاذًا هادئًا. تعتبر فرصة إنشاء سولاريم على السطح عن طريق تركيب سلمة من التراس الأوسط ميزة جذابة، حيث قامت العديد من العقارات المجاورة في نفس المشروع بالفعل بذلك. وهذا من شأنه أن يخلق منطقة إضافية رائعة للتسلية مع إطلالات مفتوحة وأشعة شمس طوال اليوم. هناك أيضًا إمكانية لإضافة مسبح خاص، وهو تحسين شائع تم دمجه بالفعل في عدد من المنازل داخل المجتمع، ويخضع للموافقات ذات الصلة. يستفيد السكان من مرافق ممتازة في الموقع، بما في ذلك مسابح مشتركة مُعتنى بها بشكل جيد، حيث أن إحداها مُدفأة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع على مدار العام، وجذابة بشكل خاص خلال أشهر الشتاء. يحتوي المشروع أيضًا على صالة رياضية مجهزة بالكامل، مما يضيف المزيد من الراحة للسكان الذين يسعون لنمط حياة نشط. المجتمع حاليًا يخضع لبرنامج شامل لإعادة طلاء الخارجي، مما يعزز مظهر المشروع ويساعد على الحفاظ على معاييره العالية لسنوات قادمة. تقدم العقار مساحة بنائية تقارب 198 م²، مما يدمج الأبعاد الكبيرة مع التشطيبات عالية الجودة في جميع أنحاء. تشمل الميزات الإضافية تدفئة تحت الأرض في الحمامات، وتكييف هواء ساخن وبارد، وستائر كهربائية، وموقف خاص، وغرفة تخزين، وأمان وراحة مشروع مسور. يضع موقعه الاستراتيجي العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بُعد دقائق، بينما تتوفر مداخل سهلة إلى ماربيا ومطار مالاغا. سواء كنت تبحث عن مسكن دائم، أو ملاذ عطلات أنيق، أو استثمار بإمكانيات تأجيرية ممتازة، يمثل هذا العقار فرصة رائعة في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في كوستا ديل سول. منزل رائع يجمع بين التصميم المعاصر، ومساحة المعيشة الرحبة، وإمكانيات مثيرة لمزيد من التحسين، جميعها على بُعد خطوات من الشاطئ ومركز لا كالا دي ميخاس النابض بالحياة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا دي ميخاس هي القلب الساحلي لميخاس — قرية صيد سابقة نمت لتصبح واحدة من أشهر بلدات المنتجعات في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، مع احتفاظها بمركز ودود يمكن التجول فيه سيراً على الأقدام. شواطئها الواسعة، وكورنيشها المجدد، وتنوع مطاعمها يجعلها وجهة مفضلة على مدار العام لكل من منازل العطلات والسكن الدائم، كما تضيف منتجعات الغولف المحيطة الكثير من المساكن عالية الجودة. تتنوع العقارات من الشقق المطلة على الشاطئ وشقق وسط البلدة إلى منازل التاون هاوس والفلل في مجتمعات الغولف في La Cala Golf وCalanova. وهي توفر توازناً مثالياً بين القيمة الجيدة، والمرافق الحقيقية، والإحساس الأصيل بالمجتمع بين Fuengirola وMarbella.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 12%
أقل بحوالي 12% من السعر المعتاد في La Cala de Mijas. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل تاون هاوس جديد في La Cala de Mijas بين 800.000 € و1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
