4 غرف النوم·5 الحمامات·801 m²·1163 m² قطعة الأرض
ليست كل فيلا فاخرة تقدم المرونة. وليست كل استثمار توفر الطمأنينة. وليس كل فرصة تسمح لك بشراء منزل الغد بالسرعة التي تناسبك اليوم.
هذه واحدة من تلك الفرص.
تقع في قلب إلفيريا، واحدة من أكثر المناطق السكنية حصرية في ماربيلا، تم تصميم هذه الفيلا المعاصرة المكونة من 4 غرف نوم و5 حمامات للأشخاص الذين يرفضون التنازل—سواء كان ذلك على التصميم أو الموقع أو طريقة الاستثمار.
تقع الفيلا على قطعة أرض خاصة واسعة تبلغ 1,160 م²، وهي تجسيد للعمارة الحديثة. تذوب الجدران الزجاجية من الأرض إلى السقف الحدود بين الداخل والخارج، مما يملأ كل مساحة بالضوء الطبيعي ويؤدي إلى شرفات واسعة وحمام سباحة خاص رائع. لقد تم اختيار كل التفاصيل بعناية لتقديم تناغم سلس بين الأناقة والراحة والعيش المتوسطي المعاصر.
لكن ما يجعل هذه الملكية استثنائية حقاً ليس فقط ما تراه—إنه ما لن تجده في مكان آخر في سوق الرفاهية في ماربيلا.
بدلاً من إقفال أموالك منذ اليوم الأول، يبدأ تملك العقار بدفعة أولى بنسبة 20%. يتم دفع الرصيد المتبقي بشكل تدريجي مع الانتهاء من مراحل البناء، مما يوفر الشفافية والأمان والطمأنينة التامة طوال عملية البناء. كما يتمتع المشترون بفرصة مناقشة ترتيبات الدفع المخصصة مباشرة مع المطور، مما يخلق تجربة شراء حصرية مثل الفيلا نفسها.
فخامة اليوم لم تعد تعرف ببساطة بما تملكه. بل تعرف بحرية الاختيار في كيفية امتلاكه.
فيلا معاصرة جديدة تماماً في ماربيلا. موقع متميز في إلفيريا. بركة سباحة خاصة، تصميم خالد وإحدى أكثر هياكل الدفع جاذبية المتاحة حالياً على كوستانديل سول.
بعض الفرص تستحق الانتظار.
وهذا هو واحد من تلك الفرص التي تستحق تأمينها اليوم.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إلفيريا هي واحدة من أكثر المناطق السكنية شعبية في شرق ماربيا، وتشتهر بشواطئها الممتازة الحاصلة على تصنيف Blue Flag، ونادي Nikki Beach وملعب غولف Santa María. تقع بين غابات الصنوبر وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة ماربيا، وهي مفضلة لدى العائلات ومشتري بيوت العطلات الذين يريدون الشاطئ والغولف والمساحات الخضراء معًا. تشمل العقارات شققًا على الشاطئ وبجوار ملاعب الغولف، ومنازل تاون هاوس، ومجموعة واسعة من الفلل، من المنازل القائمة إلى مشاريع إعادة البناء الحديثة، وبأسعار تُعد عمومًا أكثر قبولًا من Golden Mile.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 26%
أقل بحوالي 26% من السعر المعتاد في Elviria. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Elviria بين 3.500.000 € و5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
