4 غرف النوم·4 الحمامات·455 m²·6000 m² قطعة الأرض
منزل معاصر استثنائي في موقع متميز مرحباً بكم في هذه الإقامة الرائعة المكونة من طابقين مع طابق سفلي فخم يضم سبا. إنها منزل فريد حيث يلتقي التصميم الراقي مع الحرفية الاستثنائية. تم الانتهاء من جميع التفاصيل بأعلى المعايير، وتحتوي هذه الملكية الخاصة الم gated على أراضي واسعة وتوفر مواقف آمنة لغاية 10 سيارات، مما يجعلها مثالية للحياة اليومية والترفيه الأنيق. تقع هذه الإقامة في موقع متميز على بُعد 1 كم فقط من نادي فينكا كورتيسين للغولف والبلد، و 4 كم فقط من الشاطئ، مما يمنح المنزل موقعاً متميزاً بالقرب من بعض من أفضل ملاعب الغولف في كوستا ديل سول. كما يوجد أيضاً مجموعة رائعة من المطاعم المعروفة قربها، بما في ذلك تلك الموجودة داخل فينكا كورتيسين، بالإضافة إلى بعض المفضلات المحلية مثل لا سال شيرينغيتو، فينتا غارسيا، ذا فوريج، فينتا فيكتوريا، فينتا كوزار، وقرية كاساريس الساحرة التي تضم المطعم المعروف سارمينتو.
أسلوب حياة داخلي أنيق يتخصص الطابق العلوي في الراحة والخصوصية، حيث يضم جناح رئيسي رائع مع خزانة ملابس واسعة وحمام داخلي فاخر يحتوي على حوض استحمام مستقل، ودش مشي، ومغسلة مزدوجة. يكتمل هذا الطابق بغرفتين إضافيتين واسعتين، كل منهما مع حمام داخلي (واحد منهما يحتوي على حوض استحمام). تستفيد الملكية من تدفئة مركزية تعمل بالغاز في جميع الأنحاء، بالإضافة إلى تدفئة تحت الأرض، مما يضمن الراحة على مدار السنة. عند دخولك من خلال قاعة المدخل، تؤدي درج مركزي إلى مستوى المعيشة الرئيسي. هنا، تنتظرك مطبخ مفتوح رائع، مجهز بالكامل بأحدث الأجهزة، وخزائن مصممة خصيصاً، وجزيرة مركزية مثالية لكل من الترفيه والحياة اليومية. تفتح الأبواب الكبيرة القابلة للطي مباشرة على التيراس والحدائق، مما يخلق تدفقاً سلساً بين المساحات الداخلية والخارجية. يتضمن هذا المستوى أيضاً غرفة معيشة spacious، ومنطقة تناول طعام أنيقة، وغرفة ضيوف عصرية مع خزانة ملابس وحمام داخلي، مما يجعلها مثالية لاستضافة الأصدقاء أو العائلة الممتدة. يوجد أيضاً مرحاض منفصل للضيوف ملائم في هذا الطابق.
العيش في الهواء الطلق والترفيه اخرج لتكتشف أراضي منسقة بشكل جميل مع إطلالات خلابة، ومسبح فاخر، ومطبخ خارجي مجهز بالكامل. تشمل المساحة منطقة جلوس عالية، ومنطقة للاسترخاء منخفضة المستوى، ومدفأة، مما يجعلها مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق، والتجمعات الاجتماعية، وأمسيات الصيف الطويلة. يضيف مرحاض خارجي إضافي مزيد من العملية.
ملاذ خاص للعافية يحتوي الطابق السفلي، الذي يمكن الوصول إليه عبر الدرج من التيراس، على منطقة سبا وعافية فاخرة ومكيفة بالكامل. تشمل هذه المساحة الاستثنائية صالة رياضية مجهزة بالكامل، وساونا، وحوض استحمام جاكوزي، ودش ممطر، ومرحاض، مما يوفر ملاذًا خاصًا مصممًا للاسترخاء والرفاهية. تجمع هذه الملكية الاستثنائية بين الفخامة والخصوصية وأسلوب الحياة في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في كوستا ديل سول، وهي فرصة نادرة حقًا لامتلاك منزل بهذا التألق.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تجمع Casares بين واحدة من أجمل القرى البيضاء في Andalusia — شلال من المنازل تحت قلعة Moorish — وبين شريط ساحلي حديث في Casares Costa وPlaya. وقد اجتذبت المنطقة موجة من مشاريع الغولف والواجهات الشاطئية المعاصرة، ولا سيما حول Finca Cortesín، موطن أحد أفضل منتجعات الغولف في Europe ومضيف Solheim Cup 2023. يمكن للمشترين الاختيار بين منازل القرية التقليدية في الداخل وشقق وفيلات حديثة البناء وأنيقة على الساحل وحول ملاعب الغولف. وهي بديل أكثر هدوءاً وأكثر جمالاً من المنتجعات الأكثر ازدحاماً، مع البقاء ضمن مسافة سهلة من Estepona وGibraltar.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في Casares.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Casares بين 1.700.000 € و2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
