5 غرف النوم·4 الحمامات·231 m²
يقع في منطقة The Golden Mile الشهيرة في ماربيلا، يعد Costa PH بنتهاوس دوبلكس استثنائي يجمع بين التصميم العصري والتشطيبات الفاخرة وإطلالات بانورامية رائعة على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة.
تتميز الملكية بتخطيط مفتوح مشرق حيث تتدفق غرفة المعيشة ومنطقة الطعام والمطبخ المصمم بالكامل بانسيابية، مما يخلق أجواء أنيقة وواسعة. المطبخ العصري يتميز بجزيرة رخامية مذهلة، وخزائن خشبية أنيقة، وأجهزة متكاملة عالية الجودة، ومكان أنيق لعرض النبيذ.
صُمم البنتهاوس للاستفادة من المناخ الاستثنائي في ماربيلا، حيث يضم شرفات واسعة ترفع من مستوى المعيشة في الهواء الطلق. تشمل الشرفة الرئيسية مطبخاً خارجياً مجهزاً بالكامل، ومنطقة شواء، وجاكوزي خاص، مما يوفر المكان المثالي للاسترخاء مع الاستمتاع بإطلالات مبهرة. توفر شرفة إضافية في الطابق العلوي مساحة صالة أكثر حميمية مثالية لاستقبال الضيوف أو الاسترخاء في خصوصية تامة.
تم تصميم غرف النوم بعناية لتوفير الراحة والأناقة. تشمل الجناح الرئيسي الفاخر خزانة ملابس واسعة وحمام داخلي أنيق مُجهز بمستوى عالٍ.
تقع Costa PH ضمن مجتمع آمن وخاص، وتتمتع بموقع رائع مع وصول سهل إلى أفضل شواطئ ماربيلا، والمطاعم المشهورة، ونوادي الشاطئ الحصرية، والمتاجر الفاخرة، وجميع المرافق التي تجعل Golden Mile واحدة من أكثر العناوين المرغوبة على ساحل كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
غولدن مايل هو العنوان المرموق الأصلي في ماربيا، وهو الشريط الساحلي الممتد من أطراف بلدة ماربيا باتجاه Puerto Banús. ويضم فنادق بارزة مثل Marbella Club وPuente Romano، حيث يجمع بين القصور المواجهة للشاطئ مباشرةً ومجمعات الشقق المسوّرة مع حدائق استوائية ناضجة وإمكانية وصول مباشر إلى الشاطئ. ولا يزال واحداً من أكثر المواقع طلباً وغلاءً على امتداد الساحل بأكمله. تتراوح العقارات فيه من الشقق الفاخرة في المجتمعات الشاطئية الراسخة إلى الفلل الكبيرة على التلال أعلاه، حيث ترتفع Sierra Blanca وNagüeles باتجاه جبل La Concha.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في The Golden Mile.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في The Golden Mile بين 2.250.000 € و3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
