4 غرف النوم·4 الحمامات·442 m²·400 m² قطعة الأرض
في مجتمع لا كوينتا هيلز المغلق والمطلوب بشدة، يقدم هذا الفيلا شبه المنفصلة استثنائية بزاوية مزيجًا مثاليًا من الفخامة، والخصوصية، والمعيشة الأسرية الحديثة. يتمتع الموقع بموقع فريد على خط الجولف مع إطلالات بانورامية على الملعب والجبال المحيطة، وتستفيد العقار من الاتجاه الجنوبي الغربي، مما يضمن وفرة من الضوء الطبيعي والشمس على مدار اليوم.
تم إعادة تصميمه وتجديده بالكامل في عام 2025 بمعايير استثنائية، ويعرض المسكن مواد عالية الجودة، وزخارف مخصصة، وتشطيبات مدروسة بعناية. بعد التجديد الشامل، يستفيد العقار من التركيبات الكهربائية الجديدة، وأنظمة المناخ الحديثة، وتقنيات المنزل الذكي، والمواصفات الفاخرة في جميع الأنحاء. يوفر إحساسًا وخصوصية كمنزل منفصل، حيث يحتوي المنزل على 257 م² من مساحة المعيشة الداخلية، مكملًا بـ 134 م² من التراسات وحديقة خاصة كبيرة تضيف لمسة من الفخامة.
تم توزيع المساحة بعناية على طابقين بالإضافة إلى تراس علوي مذهل، حيث تم تصميم المنزل لتحقيق توازن بين الترفيه الأنيق والمعيشة الأسرية العملية. يركز الطابق الأرضي على المناطق الاجتماعية ويحتوي على غرفة معيشة واسعة ومفتوحة، ومطبخ مصمم حسب الطلب مجهز بالكامل بأجهزة Miele الفاخرة، ومنطقة تناول طعام رائعة تتسع لـ 14-16 ضيفًا. تفيض النوافذ ذات الأبعاد الكبيرة والأبواب الزجاجية المنزلية بالأضواء الطبيعية بينما تخلق اتصالًا سلسًا بالتراسات والحديقة، مما يتيح تجربة معيشة داخلية وخارجية سهلة. يتضمن هذا المستوى أيضًا غرفة نوم للضيوف، وحمام أنيق، وغرفتي تخزين عمليتين.
يكرّس الطابق العلوي للأقسام الخاصة بالعائلة ويضم ثلاث أجنحة نوم واسعة، كل منها مع حمام خاص ومنطقة خاصة بها. يوفر غرفة غسيل ومطبخ صغير إضافي في هذا المستوى مزيدًا من الراحة والعملية للحياة الأسرية اليومية.
تمت مراعاة كل التفاصيل بعناية، من الأبواب العالية الأنيقة وأعمال النجارة من خشب مخصص إلى التركيبات المدمجة، والتشطيبات الفاخرة في جميع الأنحاء. يتمتع العقار بنظام المنزل الذكي Plejd، مما يسمح بالتحكم في الإضاءة والستائر الكهربائية عن بُعد عبر التطبيق، مع إعدادات إضاءة متعددة قابلة للبرمجة لخلق جو مثالي لأي مناسبة. ويضمن نظام التكييف الذي يتحكم فيه Airzone راحة مناخية استثنائية، مما يتيح التحكم المستقل في درجة الحرارة في كل غرفة لتحقيق أقصى كفاءة وراحة شخصية (مع تطبيق الواي فاي أيضًا). تعزز الستائر الكهربائية على التراس الرئيسي في الطابق الأرضي تجربة المعيشة في الهواء الطلق طوال العام.
يُتوج العقار بتراس علوي رائع مصمم كملاذ خاص. تشمل هذه المساحة الاستثنائية مطبخًا خارجيًا مع شواية، وحوض، وثلاجة، ومنطقة تناول الطعام المغطاة بالبُرقع (تتسع لـ 12-14 شخصًا)، وحمام سباحة يطل على ملعب الجولف والجبال. سواء كنت تستضيف الضيوف، أو تستمتع بالتجمعات العائلية، أو ببساطة تسترخي تحت الشمس المتوسطية، فإن هذا التراس العلوي يقدم بيئة مذهلة حقًا.
يتمتع سكان لا كوينتا هيلز ببيئة آمنة ومغلق مع مواقف واسعة للمالكين والضيوف، بالإضافة إلى الوصول إلى بركين سباحة مشتركتيّن، بما في ذلك واحدة تطل على البحر.
مثالي كمسكن رئيسي، أو منزل عطلات فاخر، أو عقار استثماري، كما يقدم المنزل أيضًا إمكانية جيدة للتأجير. يتم حاليًا تسجيل ترخيص تأجير سياحي (VUT)، والأيجارات قصيرة الأجل مسموح بها داخل المجتمع، مما يوفر للمالكين فرصة لتحقيق دخل إيجاري جذاب في واحدة من أكثر المواقع السكنية المطلوبة في ماربيلا.
تشمل رسوم المجتمع استهلاك المياه وصيانة الحديقة الخاصة، مما يوفر الراحة وسهولة الملكية.
يقع على بعد دقائق فقط من ملعب جولف لا كوينتا، ونويفا أندلوسيا، وبورتو بانوس، وسان بيدرو دي الكانتارا، وشارع ماربيلا الذهبي، هذه فرصة نادرة للحصول على منزل فاخر جاهز للسكن حيث يجتمع التصميم الأنيق، والحرفية الاستثنائية، والمساحات المعيشية الواسعة، والموقع الفريد على خط الجولف لإنشاء عقار رائع حقًا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كينتا هي منطقة منتجع جولف مرغوبة في بلدية Benahavís، وتقع على التلال فوق نويفا أندلوسيا وسان بيدرو مع إطلالات مهيمنة على الساحل. وقد بُنيت حول ملعب جولف لا كينتا والنادي الخاص به، وهي تجمع بين أجواء المنتجع وسهولة الوصول إلى بويرتو بانوس وماربيا. تتنوع العقارات فيها من الشقق والمنازل المتلاصقة المطلة على ملعب الجولف أو ذات الإطلالات المميزة إلى الفلل الحديثة الكبيرة، وهي تحظى بشعبية لدى لاعبي الجولف ولدى المشترين الذين يرغبون في الارتفاع والإطلالات والجودة على بُعد دقائق من الساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 15%
أقل بحوالي 15% من السعر المعتاد في La Quinta. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في La Quinta بين 2.000.000 € و2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
