5 غرف النوم·7 الحمامات·743 m²·1209 m² قطعة الأرض
فيلا سيرينا هي فيلا منفصلة معاصرة ومذهلة تضم خمس غرف نوم وتقع في موقع ساحر ومتميز على تلال لا كوينتا، وتقدم إطلالات بانورامية جنوبية نحو الساحل المتوسطي وجبل طارق. أكملت من قبل مقاول دانمركي مشهور قبل ثلاث سنوات، تجمع الفيلا بين الفخامة المعاصرة والطابع الإسباني الكلاسيكي البسيط، مما يخلق منزلًا أنيقًا ومرحبًا مصممًا للعيش العصري في البحر الأبيض المتوسط. تشمل العقار باب دخول بارتفاع ثمانية أمتار، مناطق معيشة وغرفة طعام مفتوحة فسيحة، مطبخ حديث متطور يجمع بين الكلاسيكي والمعاصر، خمس غرف نوم مع حمامات داخلية، مصعد يربط جميع الطوابق، إضاءة ذكية، تحكم في المناخ وتشطيبات عالية الجودة في جميع الأرجاء. تم تصميم المساحات الخارجية لنمط الحياة واستقبال الضيوف، مع تراس واسع مواجه للجنوب، حمام سباحة لانهائي أنيق ذو منطقتين، مطبخ خارجي، شواية، أماكن لتناول الطعام في الهواء الطلق، مساحات جلوس متعددة وتراس صالة مرتفع مع موقد نار. المستوى السفلي هو أحد أبرز ميزات الفيلا، حيث يقدم مساحة ترفيه خاصة كاملة مع بار بوتيكي، قبو نبيذ زجاجي، طاولة بلياردو، سينما ذات تصميم مفتوح، صالة رياضية ذات حوائط زجاجية، منطقة سبا مع ساونا، جاكوزي، منطقة تدليك ومناطق للاسترخاء، بالإضافة إلى صالة بوكر خاصة مخفية خلف باب غير بارز. تقع فيلا سيرينا على بُعد مسافة قريبة من ماربيلا وبورتو بانوس، وحقول الغولف، والمدارس الدولية، والمطاعم، والنوادي الشاطئية والساحل، مما يجعلها عقارًا راقيًا يوفر الخصوصية والإطلالات والراحة والمرافق الاستثنائية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كينتا هي منطقة منتجع جولف مرغوبة في بلدية Benahavís، وتقع على التلال فوق نويفا أندلوسيا وسان بيدرو مع إطلالات مهيمنة على الساحل. وقد بُنيت حول ملعب جولف لا كينتا والنادي الخاص به، وهي تجمع بين أجواء المنتجع وسهولة الوصول إلى بويرتو بانوس وماربيا. تتنوع العقارات فيها من الشقق والمنازل المتلاصقة المطلة على ملعب الجولف أو ذات الإطلالات المميزة إلى الفلل الحديثة الكبيرة، وهي تحظى بشعبية لدى لاعبي الجولف ولدى المشترين الذين يرغبون في الارتفاع والإطلالات والجودة على بُعد دقائق من الساحل.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 85%
أعلى بنحو 85% من السعر المعتاد في La Quinta. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في La Quinta بين 7.500.000 € و10.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
